Que signifient les données DVF pour Torcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy, le prix moyen est de 1 254 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Torcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy au prix de 1 254 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torcy entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 254 €/m².

Prix immobilier Torcy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71540 2 805 habitants

↓ -7.90%

1 254 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 254 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Bd Du Huit Mai 1945	05/05/2025	Maison	83 m²	128 100 €	1 543 €/m²
6 Rue Des Buissons	16/04/2025	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
2 Imp Des Violettes	13/03/2025	Maison	103 m²	122 000 €	1 184 €/m²
7 Imp Des Chenes	10/03/2025	Maison	122 m²	145 000 €	1 189 €/m²
59 Rue Des Goulottes	20/02/2025	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²
12 Rue Jean Moulin	03/02/2025	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
281 Imp Marius Guinet	23/01/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
281 Imp Marius Guinet	23/01/2025	Maison	87 m²	14 667 €	169 €/m²
384 Rue Evariste Galois	04/12/2024	Local commercial	555 m²	1 €	0 €/m²
384 Rue Evariste Galois	04/12/2024	Local commercial	475 m²	1 €	0 €/m²
384 Rue Evariste Galois	04/12/2024	Local commercial	560 m²	1 €	0 €/m²
21 Rue Des Tilleuls	14/11/2024	Maison	100 m²	88 000 €	880 €/m²
18 Rue Des Tilleuls	13/11/2024	Maison	93 m²	157 000 €	1 688 €/m²
2190 Bd Du Huit Mai 1945	17/10/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
2190 Bd Du Huit Mai 1945	17/10/2024	Maison	87 m²	115 000 €	1 322 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	30/09/2024	Maison	65 m²	140 700 €	2 165 €/m²
19 Rue Des Buissons	27/09/2024	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
5343 Car Du Huit Mai	20/06/2024	Local commercial	692 m²	200 000 €	289 €/m²
8 Rue Des Buissons	11/06/2024	Maison	95 m²	131 000 €	1 379 €/m²
28 Car Du Huit Mai	21/05/2024	Maison	107 m²	75 500 €	706 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Huit Mai 1945	3 ventes	1 543 €/m²	-	363 m²
Imp Marius Guinet	2 ventes	716 €/m²	-	772 m²
Le Thiellay	2 ventes	-	-	631 m²
Imp Des Chenes	1 vente	1 188 €/m²	-	785 m²
Imp Des Violettes	1 vente	1 184 €/m²	-	322 m²
Prom Paul Auguste Rey	1 vente	-	-	465 m²
Rue Des Buissons	1 vente	1 250 €/m²	-	440 m²
Rue Des Goulottes	1 vente	1 790 €/m²	-	600 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	1 358 €/m²	-	722 m²