Que signifient les données DVF pour Suin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suin compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suin, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suin n'apparaissent pas ?

Une rue de Suin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Suin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suin au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suin entre 2024 et 2025 est de +50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Suin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71529 273 habitants 12 hab./km²

↑ +50.50%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Suin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 433 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Suin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Suin.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Suin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.50%

1 433 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 433 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
925 Rte De La Grande Combe	27/06/2025	Maison	87 m²	114 000 €	1 310 €/m²
1849 Rte De Mont	19/05/2025	Maison	45 m²	70 000 €	1 556 €/m²
863 Rte De Ruere	27/11/2024	Maison	102 m²	33 125 €	325 €/m²
863 Rte De Ruere	27/11/2024	Maison	25 m²	33 125 €	1 325 €/m²
1634 Rte De Mont	13/11/2024	Maison	195 m²	127 500 €	654 €/m²
5048 Mont	12/11/2024	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
1095 Rte De Tillay	30/11/2023	Maison	88 m²	178 000 €	2 023 €/m²
1658 Rte De Mont	03/08/2023	Maison	80 m²	138 500 €	1 731 €/m²
712 Rte De La Grande Combe	12/09/2022	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
257 Rte De Chazelles	19/07/2022	Maison	60 m²	108 000 €	1 800 €/m²
35 Che D'Hautevel	04/07/2022	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
20 Che De La Vernee	24/06/2022	Maison	100 m²	298 000 €	2 980 €/m²
20 Che De La Vernee	24/06/2022	Maison	40 m²	298 000 €	7 450 €/m²
1303 Rte De Saint Bonnet	29/04/2022	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
1303 Rte De Saint Bonnet	29/04/2022	Maison	107 m²	118 000 €	1 103 €/m²
738 Rte De La Grande Borne	17/03/2022	Maison	65 m²	79 000 €	1 215 €/m²
606 Rte De Chalentigny	02/11/2021	Maison	137 m²	355 000 €	2 591 €/m²
5066 Mont	10/06/2021	Maison	47 m²	12 000 €	255 €/m²
5048 Mont	07/06/2021	Maison	100 m²	124 500 €	1 245 €/m²
5004 Sur Rouatte	28/12/2020	Maison	163 m²	220 000 €	1 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Suin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Gursin	5 ventes	-	-	4 963 m²
Terre De La Croix	4 ventes	-	-	5 738 m²
La Chaux	3 ventes	-	-	7 263 m²
Bois De Morphee	2 ventes	-	-	2 942 m²
En Sagette	2 ventes	-	-	4 316 m²
La Pendue	2 ventes	-	-	2 395 m²
Le Rondelau	2 ventes	-	-	4 124 m²
Les Grands Rompes	2 ventes	-	-	6 747 m²
Mont	2 ventes	-	-	1 320 m²
Rte De La Grande Combe	2 ventes	1 310 €/m²	-	600 m²
Sur Les Roches	2 ventes	-	-	9 900 m²
Bois De Vaux	1 vente	-	-	3 550 m²
Bois Garde	1 vente	-	-	8 170 m²
Champs Domos	1 vente	-	-	242 m²
Combe Au Roi	1 vente	-	-	2 510 m²
En Gursin	1 vente	-	-	2 040 m²
Le Chemauchon	1 vente	-	-	5 200 m²
Le Seron	1 vente	-	-	2 785 m²
Les Parays	1 vente	-	-	8 759 m²
Les Vercherons	1 vente	-	-	6 650 m²
Mont Ouest	1 vente	-	-	6 830 m²
Rte De Mont	1 vente	1 555 €/m²	-	1 046 m²

Prix de l'immobilier autour de Suin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Suin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km