Que signifient les données DVF pour Sornay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sornay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sornay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sornay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sornay, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 611 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sornay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sornay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sornay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sornay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sornay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sornay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sornay au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sornay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sornay entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sornay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sornay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m².

Prix immobilier Sornay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71528 1 960 habitants 108 hab./km²

↑ +0.80%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sornay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 611 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sornay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sornay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sornay.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sornay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.80%

1 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 611 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Lot Les Renouilleres	12/05/2025	Maison	85 m²	173 700 €	2 044 €/m²
52 Rue De Renouilleres	30/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
877 Rte Du Temple	10/04/2025	Maison	95 m²	208 000 €	2 189 €/m²
142 Rue De La Charite	05/04/2025	Maison	131 m²	215 000 €	1 641 €/m²
1151 Rte Du Temple	28/02/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
1151 Rte Du Temple	28/02/2025	Maison	165 m²	330 000 €	2 000 €/m²
387 Che De Communautes De La Croix	03/02/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
387 Che De Communautes De La Croix	03/02/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
67 Che Du Mont Ecot	28/01/2025	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
111 Rte De La Chapelle Thecle	24/01/2025	Maison	74 m²	77 000 €	1 041 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	120 m²	84 000 €	700 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	140 m²	84 000 €	600 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	120 m²	84 000 €	700 €/m²
398 Rue Du Vauvret	10/01/2025	Appartement	140 m²	84 000 €	600 €/m²
9 Imp Des Champs Gautriots	09/01/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
240 Rue Champ Du Pont	19/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
401 Rte Du Haut De Grannod	19/12/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
401 Rte Du Haut De Grannod	19/12/2024	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
44 Rue De La Mare Au Pretre	17/12/2024	Maison	67 m²	145 000 €	2 164 €/m²
33 Lot Les Renouilleres	25/11/2024	Maison	85 m²	155 800 €	1 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sornay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Temple	9 ventes	2 063 €/m²	-	1 322 m²
Rue Du Vauvret	6 ventes	-	650 €/m²	2 151 m²
Les Meneuvres	5 ventes	-	-	14 516 m²
Pre Des Marais	4 ventes	-	-	7 182 m²
Mare Au Pretre	3 ventes	-	-	9 763 m²
Che De Communautes De La Croix	2 ventes	1 116 €/m²	-	1 298 m²
Communautes De Redy	2 ventes	-	-	346 m²
Lot Les Renouilleres	2 ventes	2 043 €/m²	-	847 m²
Rue De La Charite	2 ventes	1 641 €/m²	-	632 m²
Aux Amortets	1 vente	-	-	4 940 m²
Che Du Mont Ecot	1 vente	1 739 €/m²	-	1 994 m²
Imp Des Champs Gautriots	1 vente	2 111 €/m²	-	410 m²
Le Curtil Dessus	1 vente	-	-	588 m²
Les Champs Gautriots	1 vente	-	-	248 m²
Les Communautes	1 vente	-	-	1 960 m²
Les Piochets	1 vente	-	-	14 800 m²
Les Sassaudes	1 vente	-	-	1 594 m²
Pre Des Mares	1 vente	-	-	2 095 m²
Rte De La Chapelle Thecle	1 vente	1 040 €/m²	-	1 740 m²
Rue De Renouilleres	1 vente	944 €/m²	-	705 m²

Prix de l'immobilier autour de Sornay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sornay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km