Que signifient les données DVF pour Serrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serrières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serrières, le prix moyen est de 2 074 €/m² et le prix médian de 2 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Serrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Serrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serrières au prix de 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serrières entre 2024 et 2025 est de -23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serrières, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m².

Prix immobilier Serrières

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71518 290 habitants

↓ -23.50%

2 074 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.50%

2 074 €/m²

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5105 Les Bois	30/05/2025	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5125 Aux Monterrains	16/05/2025	Maison	100 m²	224 000 €	2 240 €/m²
5067 La Farge	28/02/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
5168 Les Berthelots	21/02/2025	Maison	138 m²	316 100 €	2 291 €/m²
5168 Les Berthelots	21/02/2025	Maison	138 m²	316 100 €	2 291 €/m²
5059 La Farge	11/10/2024	Maison	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
Rte Du Breuil	29/08/2024	Maison	144 m²	418 800 €	2 908 €/m²
5149 Montmain	12/07/2024	Maison	135 m²	326 000 €	2 415 €/m²
5144 Les Guerins	21/12/2023	Maison	98 m²	222 500 €	2 270 €/m²
5144 Les Guerins	21/12/2023	Maison	98 m²	222 500 €	2 270 €/m²
5127 La Chaux	14/12/2023	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²
5127 La Chaux	14/12/2023	Maison	157 m²	300 000 €	1 911 €/m²
5066 La Farge	03/11/2023	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
5063 La Farge	10/10/2023	Maison	137 m²	140 000 €	1 022 €/m²
5174 Le Bourg	18/09/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
5174 Le Bourg	18/09/2023	Maison	125 m²	250 000 €	2 000 €/m²
5177 Les Grandes Terres	24/07/2023	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
5177 Les Grandes Terres	24/07/2023	Maison	127 m²	290 000 €	2 283 €/m²
5058 La Farge	23/06/2023	Maison	156 m²	205 800 €	1 319 €/m²
5142 Le Solin	25/05/2022	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois	4 ventes	1 777 €/m²	-	6 456 m²
Aux Monterrains	3 ventes	2 240 €/m²	-	534 m²
Les Berthelots	3 ventes	2 290 €/m²	-	636 m²
La Farge	2 ventes	1 987 €/m²	-	141 m²
En Gerbandin	1 vente	-	-	1 024 m²
La Mere Boitier	1 vente	-	-	16 730 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 552 m²
Les Frenes	1 vente	-	-	1 260 m²
Les Meix	1 vente	-	-	4 310 m²