Que signifient les données DVF pour Sermesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermesse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermesse, le prix moyen est de 1 052 €/m² et le prix médian de 1 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sermesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermesse au prix de 1 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermesse entre 2024 et 2025 est de -26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermesse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 052 €/m².

Prix immobilier Sermesse

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71517 246 habitants

↓ -26.70%

1 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sermesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.70%

1 052 €/m²

Prix médian/m²

1 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte Nationale	21/03/2025	Maison	162 m²	179 000 €	1 105 €/m²
6 Rue Saint Vincent	30/01/2025	Maison	88 m²	88 000 €	1 000 €/m²
20 Rte Nationale	29/11/2024	Maison	137 m²	176 600 €	1 289 €/m²
9 Rue De La Dombe	15/11/2024	Maison	84 m²	63 320 €	754 €/m²
1 Rue De L Ecole	21/10/2024	Maison	139 m²	196 350 €	1 413 €/m²
1 Rue De L Ecole	21/10/2024	Maison	139 m²	196 350 €	1 413 €/m²
5233 Le Meix Jannin	17/05/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
5233 Le Meix Jannin	17/05/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
1 All Des Resistants	05/04/2024	Maison	20 m²	85 000 €	4 250 €/m²
1 All Des Resistants	05/04/2024	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
3 Rue De L Ecole	26/01/2024	Maison	188 m²	330 900 €	1 760 €/m²
3 Rue Des Vignes	09/06/2023	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
4 Rue Des Crets	01/03/2023	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
16 Rue Du Champ Gaillard	23/06/2022	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
16 Rue Du Champ Gaillard	23/06/2022	Maison	135 m²	220 000 €	1 630 €/m²
4 Che De La Mare Ronde	10/06/2022	Maison	140 m²	129 000 €	921 €/m²
16 Rte Du Chapot	23/05/2022	Maison	65 m²	89 000 €	1 369 €/m²
4 Rue Saint Vincent	23/12/2021	Maison	70 m²	108 000 €	1 543 €/m²
11 Rue De L Ecole	08/12/2021	Maison	36 m²	6 000 €	167 €/m²
30 Rte Nationale	05/11/2021	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sermesse	4 ventes	-	-	223 m²
La Courbe Au Renard	1 vente	-	-	4 240 m²
Le Meix Jannin	1 vente	-	-	1 630 m²
Rte Nationale	1 vente	1 104 €/m²	-	947 m²
Rue Saint Vincent	1 vente	1 000 €/m²	-	1 110 m²