Que signifient les données DVF pour Senozan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senozan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senozan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senozan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senozan, le prix moyen est de 2 515 €/m² et le prix médian de 2 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senozan n'apparaissent pas ?

Une rue de Senozan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Senozan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senozan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senozan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senozan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senozan au prix de 2 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senozan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senozan entre 2024 et 2025 est de +33.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senozan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senozan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 808 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 873 €/m².

Prix immobilier Senozan

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71513 1 132 habitants

↑ +33.90%

2 515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senozan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senozan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.50%

2 808 €/m²

Prix médian/m²

2 808 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 873 €/m²

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
220 Rue Du Bas Du Village	08/04/2025	Maison	67 m²	239 100 €	3 569 €/m²
10 Lot La Chataigneraie	28/03/2025	Maison	95 m²	266 600 €	2 806 €/m²
85 Rue De La Source	05/03/2025	Appartement	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
240 Rue De La Gare	03/03/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
85 Rue De La Source	27/01/2025	Appartement	100 m²	204 650 €	2 046 €/m²
5555 Rue Des Vercheres	10/10/2024	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
273 Rue Du Bief	14/09/2024	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
305 Rue De La Liberte	16/07/2024	Maison	112 m²	142 000 €	1 268 €/m²
3 Lot Les Grandes Vignes	20/06/2024	Maison	88 m²	229 900 €	2 612 €/m²
3 Lot Les Grandes Vignes	20/06/2024	Maison	88 m²	229 900 €	2 612 €/m²
25 Enclos Du Chateau	30/04/2024	Maison	95 m²	228 500 €	2 405 €/m²
124 Rue De La Source	27/03/2024	Maison	88 m²	151 300 €	1 719 €/m²
19 Lot Hameau Du Chene	07/03/2024	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
9 Pas Des Vessots	06/03/2024	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²
447 Rue Du Chateau	21/02/2024	Maison	309 m²	30 000 €	97 €/m²
38 Rue Du Clos De L Eglise	16/02/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
71 Rte De Laize	15/12/2023	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
2 Che Des Plantes	06/12/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
1617 Rte Nat 6	27/11/2023	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
1617 Rte Nat 6	27/11/2023	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Source	7 ventes	-	1 873 €/m²	-
Rue De La Gare	3 ventes	1 285 €/m²	-	-
Rue Du Bas Du Village	3 ventes	3 568 €/m²	-	658 m²
Lot La Chataigneraie	2 ventes	2 806 €/m²	-	800 m²
Enclos Du Chateau	1 vente	-	-	125 m²