Que signifient les données DVF pour Sennecey-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sennecey-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sennecey-le-Grand compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sennecey-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sennecey-le-Grand, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sennecey-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Sennecey-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Sennecey-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sennecey-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sennecey-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sennecey-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sennecey-le-Grand au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sennecey-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sennecey-le-Grand entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sennecey-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sennecey-le-Grand, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 676 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 863 €/m².

Prix immobilier Sennecey-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71512 2 895 habitants 108 hab./km²

↑ +5.80%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sennecey-le-Grand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sennecey-le-Grand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sennecey-le-Grand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sennecey-le-Grand.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

18 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sennecey-le-Grand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

1 676 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +37.60%

1 863 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Grandes Murailles	26/06/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
3 Che Des Grandes Murailles	26/06/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
18 Rue Du Poirier Chanin	19/06/2025	Appartement	88 m²	188 350 €	2 140 €/m²
1 Rte De Tournus	17/06/2025	Maison	70 m²	252 000 €	3 600 €/m²
2 Rue De La Belle Humeur	16/06/2025	Maison	220 m²	85 000 €	386 €/m²
2 Rue De La Belle Humeur	16/06/2025	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
26 Rue De L Eglise Saint Julien	23/05/2025	Maison	69 m²	48 000 €	696 €/m²
146 Av Du Quatre Septembre 1944	15/05/2025	Maison	141 m²	219 200 €	1 555 €/m²
146 Av Du Quatre Septembre 1944	15/05/2025	Maison	141 m²	219 200 €	1 555 €/m²
146 Av Du Quatre Septembre 1944	15/05/2025	Local commercial	65 m²	219 200 €	3 372 €/m²
146 Av Du Quatre Septembre 1944	15/05/2025	Local commercial	65 m²	219 200 €	3 372 €/m²
20 Rue Docteur Lesavre	09/05/2025	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
31 Rue Guy De Combaud	09/05/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
164 Av Du Quatre Septembre 1944	06/05/2025	Maison	76 m²	275 500 €	3 625 €/m²
14 Rue Du Poirier Vert	06/05/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
14 Rue Du Poirier Vert	06/05/2025	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
32 Rue De La Gare	30/04/2025	Maison	145 m²	118 000 €	814 €/m²
4 Rue Du Vieux Bourg	04/04/2025	Maison	76 m²	67 500 €	888 €/m²
136 Av Du Quatre Septembre 1944	25/03/2025	Appartement	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
24 Rue De La Mare	20/03/2025	Maison	59 m²	155 460 €	2 635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sennecey-le-Grand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Chevenot	1 vente	-	-	6 222 m²
La Chirurgienne	1 vente	-	-	60 m²
La Cour Humaine	1 vente	-	-	11 034 m²
La Ghiotte	1 vente	-	-	402 m²
La Grande Tuilerie	1 vente	-	-	17 680 m²
Le Champ Poulassard Est	1 vente	-	-	1 863 m²
Les Coupys Bardots	1 vente	-	-	15 358 m²
Les Justices	1 vente	-	-	1 070 m²
Les Petits Pres	1 vente	-	-	907 m²
Quart Des Dames	1 vente	-	-	282 m²
Rte De Chalon	1 vente	-	-	6 621 m²
Rte De Gigny	1 vente	-	-	795 m²
Rue De L Eglise Saint Julien	1 vente	695 €/m²	-	78 m²
Rue Des Cypres	1 vente	1 655 €/m²	-	855 m²
Rue Docteur Lesavre	1 vente	1 050 €/m²	-	32 m²
Rue Du Vieux Bourg	1 vente	888 €/m²	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Sennecey-le-Grand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sennecey-le-Grand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km