Que signifient les données DVF pour Semur-en-Brionnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semur-en-Brionnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semur-en-Brionnais compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semur-en-Brionnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semur-en-Brionnais, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 134 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semur-en-Brionnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Semur-en-Brionnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Semur-en-Brionnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semur-en-Brionnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semur-en-Brionnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semur-en-Brionnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semur-en-Brionnais au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semur-en-Brionnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semur-en-Brionnais entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semur-en-Brionnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semur-en-Brionnais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier Semur-en-Brionnais

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71510 611 habitants 39 hab./km²

↓ -18.60%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Semur-en-Brionnais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 134 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semur-en-Brionnais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Semur-en-Brionnais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Semur-en-Brionnais.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Semur-en-Brionnais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 134 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 Rue De La Perriere	11/04/2025	Maison	77 m²	48 120 €	625 €/m²
1650 Rte De Montmegin	11/04/2025	Maison	50 m²	69 000 €	1 380 €/m²
1904 Rte De Montmegin	26/03/2025	Maison	91 m²	115 100 €	1 265 €/m²
3640 Rte De Sarry	20/11/2024	Maison	75 m²	110 425 €	1 472 €/m²
2760 Rte De Marcigny	30/08/2024	Maison	73 m²	137 500 €	1 884 €/m²
186 Che Des Moines Blancs	15/03/2024	Maison	102 m²	84 000 €	824 €/m²
4 Che De L'Argolay	13/11/2023	Maison	165 m²	282 000 €	1 709 €/m²
4 Che De L'Argolay	13/11/2023	Maison	165 m²	282 000 €	1 709 €/m²
285 Che De La Fay	21/09/2023	Maison	80 m²	424 €	5 €/m²
350 Che Des Serves	21/06/2023	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
285 Che De La Fay	27/04/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
1001 Che De La Fredeliere	14/03/2023	Maison	91 m²	157 500 €	1 731 €/m²
249 Rte De La Croix Neuve	07/03/2023	Maison	122 m²	252 700 €	2 071 €/m²
249 Rte De La Croix Neuve	07/03/2023	Maison	122 m²	252 700 €	2 071 €/m²
249 Rte De La Croix Neuve	07/03/2023	Maison	122 m²	252 700 €	2 071 €/m²
270 Che De La Fay	22/02/2023	Maison	56 m²	77 000 €	1 375 €/m²
314 Gr La Grand'Rue	15/02/2023	Maison	121 m²	196 965 €	1 628 €/m²
54 Che De Vernay	21/12/2022	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5188 L Argolay	23/11/2022	Maison	106 m²	90 000 €	849 €/m²
226 Gr La Grand'Rue	14/11/2022	Maison	120 m²	106 300 €	886 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Semur-en-Brionnais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Ayes	6 ventes	-	-	948 m²
Les Raveries	5 ventes	-	-	5 087 m²
Montmegin	4 ventes	-	-	978 m²
La Fay	3 ventes	-	-	4 090 m²
Rte De Montmegin	2 ventes	1 322 €/m²	-	504 m²
Rue De La Perriere	2 ventes	624 €/m²	-	100 m²
Domaine Des Pions	1 vente	-	-	4 391 m²
Les Pres Coyers	1 vente	-	-	1 214 m²
Semur	1 vente	-	-	121 m²

Prix de l'immobilier autour de Semur-en-Brionnais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Semur-en-Brionnais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km