Que signifient les données DVF pour Saules ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saules, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saules compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saules

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saules, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saules n'apparaissent pas ?

Une rue de Saules n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saules ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saules

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saules couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saules

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saules au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saules

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saules entre 2024 et 2025 est de +108.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saules

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saules, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 864 €/m².

Prix immobilier Saules

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71503 124 habitants

↑ +108.80%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saules

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saules
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +108.80%

1 864 €/m²

Prix médian/m²

1 864 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Eglise	16/05/2025	Maison	119 m²	146 000 €	1 227 €/m²
12 Rue Du Chatenay	28/03/2025	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Du Puits	30/09/2024	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
2 Rte De Culles	04/01/2024	Maison	35 m²	28 000 €	800 €/m²
18 Rue Des Quatre Chemins	04/07/2023	Maison	180 m²	563 940 €	3 133 €/m²
18 Rue Des Quatre Chemins	04/07/2023	Maison	180 m²	563 940 €	3 133 €/m²
25 Rue De La Gare	21/10/2022	Maison	56 m²	127 925 €	2 284 €/m²
2 Rue De L Eglise	05/08/2022	Maison	86 m²	108 000 €	1 256 €/m²
7 Rue De La Gare	20/06/2022	Maison	80 m²	123 050 €	1 538 €/m²
5042 Rue De L Eglise	15/11/2021	Maison	20 m²	87 100 €	4 355 €/m²
5042 Rue De L Eglise	15/11/2021	Maison	48 m²	87 100 €	1 815 €/m²
5 Rue De La Gare	09/11/2021	Maison	140 m²	120 700 €	862 €/m²
7 Rue De La Gare	27/10/2021	Maison	80 m²	122 050 €	1 526 €/m²
5 Rue De La Mairie	12/03/2021	Maison	53 m²	73 000 €	1 377 €/m²
4 Rue Du Chatenay	21/12/2020	Maison	140 m²	127 450 €	910 €/m²
20 Rue De La Mairie	10/08/2020	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
20 Rue De La Mairie	10/08/2020	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5002 Rue De La Mairie	10/08/2020	Maison	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²