Que signifient les données DVF pour Sassenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sassenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sassenay compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sassenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sassenay, le prix moyen est de 1 655 €/m² et le prix médian de 1 743 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sassenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sassenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Sassenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sassenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sassenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sassenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sassenay au prix de 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sassenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sassenay entre 2024 et 2025 est de -19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sassenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sassenay, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 655 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 100 €/m².

Prix immobilier Sassenay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71502 1 612 habitants 84 hab./km²

↓ -19.50%

1 655 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sassenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 743 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sassenay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sassenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sassenay.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sassenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.50%

1 655 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 743 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 100 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Galouheys	16/06/2025	Maison	114 m²	272 750 €	2 393 €/m²
14 Rue Amedee Muthelet	13/06/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
2 Gr Grande Rue	02/06/2025	Local commercial	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
23 Rue Des Canetieres	26/05/2025	Maison	94 m²	1 €	0 €/m²
6 Rue Amedee Muthelet	20/05/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
6 Rue Du Moulin	30/04/2025	Maison	84 m²	208 850 €	2 486 €/m²
9 Rue Des Cadolles	28/04/2025	Maison	207 m²	207 000 €	1 000 €/m²
31 Gr Grande Rue	27/03/2025	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
97 Gr Grande Rue	05/03/2025	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
97 Gr Grande Rue	05/03/2025	Maison	148 m²	210 000 €	1 419 €/m²
15 Rue Des Petits Crots	13/02/2025	Maison	85 m²	227 000 €	2 671 €/m²
15 Rue Des Petits Crots	13/02/2025	Maison	70 m²	227 000 €	3 243 €/m²
8 Rue Du Moulin	21/01/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
53 Rue Du Moulin	07/01/2025	Maison	73 m²	145 870 €	1 998 €/m²
12 Rue De Lys	06/01/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
12 Rue De Lys	06/01/2025	Local commercial	280 m²	80 000 €	286 €/m²
12 Rue De Lys	06/01/2025	Maison	101 m²	80 000 €	792 €/m²
12 Rue De Lys	06/01/2025	Local commercial	280 m²	80 000 €	286 €/m²
45 Rue Louis Brondeault	23/12/2024	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
13 Gr Grande Rue	25/11/2024	Maison	85 m²	172 700 €	2 032 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sassenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	8 ventes	2 016 €/m²	-	655 m²
Gr Grande Rue	6 ventes	1 418 €/m²	-	1 424 m²
Le Grand Champ De Chaume	6 ventes	-	-	768 m²
Rue De Lys	4 ventes	792 €/m²	-	2 562 m²
Au Piony	2 ventes	-	-	1 340 m²
Es Chaumes	2 ventes	-	-	824 m²
Rue Amedee Muthelet	2 ventes	2 132 €/m²	-	1 172 m²
Rue Des Petits Crots	2 ventes	2 956 €/m²	-	808 m²
Sur L Etang	2 ventes	-	-	10 m²
Champ Pauthey	1 vente	-	-	803 m²
Es Cannetieres	1 vente	-	-	1 321 m²
Imp Galouheys	1 vente	2 392 €/m²	-	850 m²
L Etang De Sassenay	1 vente	-	-	1 410 m²
La Mare Mousseau	1 vente	-	-	1 635 m²
Le Champ Binet	1 vente	-	-	685 m²
Le Champ Gabureau	1 vente	-	-	309 m²
Le Pre Seigneur	1 vente	-	-	628 m²
Les Terres Noires	1 vente	-	-	2 890 m²
Rue Des Cadolles	1 vente	1 000 €/m²	-	1 158 m²
Rue Des Canetieres	1 vente	-	-	1 m²

Prix de l'immobilier autour de Sassenay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sassenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km