Que signifient les données DVF pour Sassangy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sassangy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sassangy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sassangy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sassangy, le prix moyen est de 2 895 €/m² et le prix médian de 2 947 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sassangy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sassangy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sassangy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sassangy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sassangy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sassangy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sassangy au prix de 2 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sassangy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sassangy entre 2023 et 2024 est de +49.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sassangy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sassangy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 895 €/m².

Prix immobilier Sassangy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71501 141 habitants 22 hab./km²

↑ +49.10%

2 895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sassangy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 947 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sassangy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sassangy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sassangy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sassangy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +49.10%

2 895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 947 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Che Sur Le Perron	26/09/2024	Maison	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
349 Rte Des Meurgers	06/09/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
76 Che En Berthaud	12/04/2024	Maison	160 m²	685 000 €	4 281 €/m²
190 Imp De La Beurne Aux Loups	06/03/2024	Maison	24 m²	35 000 €	1 458 €/m²
5116 Le Bourg	30/10/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
5116 Le Bourg	30/10/2023	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
5002 Le Bourg	07/02/2023	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
5002 Le Bourg	07/02/2023	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
5067 Lys	16/08/2022	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
5021 Le Bourg	13/07/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
5095 Lys	10/06/2022	Maison	68 m²	47 000 €	691 €/m²
5044 Le Bourg	07/02/2022	Maison	115 m²	242 000 €	2 104 €/m²
5042 Le Bourg	09/09/2021	Maison	78 m²	220 000 €	2 821 €/m²
5071 Lys	28/07/2021	Maison	20 m²	59 000 €	2 950 €/m²
5013 Le Bourg	04/06/2021	Maison	24 m²	197 000 €	8 208 €/m²
5012 Le Bourg	04/06/2021	Maison	180 m²	197 000 €	1 094 €/m²
5058 Le Moulin Rivon	28/05/2021	Maison	72 m²	52 000 €	722 €/m²
5034 Le Bourg	05/05/2021	Maison	88 m²	94 050 €	1 069 €/m²
5036 Le Bourg	09/04/2021	Maison	114 m²	99 400 €	872 €/m²
5022 Le Bourg	12/10/2020	Maison	180 m²	450 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sassangy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plaine	2 ventes	-	-	894 m²

Prix de l'immobilier autour de Sassangy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sassangy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km