Que signifient les données DVF pour Sancé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sancé compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sancé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sancé, le prix moyen est de 2 612 €/m² et le prix médian de 2 624 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sancé n'apparaissent pas ?

Une rue de Sancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sancé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sancé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sancé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sancé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sancé au prix de 2 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sancé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sancé entre 2024 et 2025 est de +6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sancé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sancé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 231 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 3 010 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Sancé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71497 2 158 habitants

↑ +6.10%

2 612 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 624 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sancé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sancé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 231 €/m²

Prix médian/m²

2 320 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

3 010 €/m²

Prix médian/m²

3 022 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.80%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Imp Des Noyerets	23/06/2025	Maison	89 m²	206 500 €	2 320 €/m²
5 Rue Du Pre Des Mares	28/05/2025	Appartement	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
186 Rue De La Prairie	21/05/2025	Appartement	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
186 Rue De La Prairie	29/04/2025	Appartement	63 m²	163 563 €	2 596 €/m²
5 Rue Du Pre Des Mares	16/04/2025	Appartement	64 m²	99 800 €	1 559 €/m²
186 Rue De La Prairie	11/04/2025	Appartement	63 m²	212 000 €	3 365 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Local commercial	1 344 m²	3 145 000 €	2 340 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Local commercial	250 m²	3 145 000 €	12 580 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Local commercial	670 m²	3 145 000 €	4 694 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Local commercial	420 m²	3 145 000 €	7 488 €/m²
6 Rue Du 19 Mars 1962	31/03/2025	Local commercial	580 m²	3 145 000 €	5 422 €/m²
26 Rue Du 19 Mars 1962	27/03/2025	Local commercial	245 m²	312 500 €	1 276 €/m²
3 All Du Champ Du Lac	26/03/2025	Maison	117 m²	308 670 €	2 638 €/m²
3 All Du Champ Du Lac	26/03/2025	Maison	117 m²	308 670 €	2 638 €/m²
186 Rue De La Prairie	21/03/2025	Appartement	63 m²	220 000 €	3 492 €/m²
186 Rue De La Prairie	07/02/2025	Appartement	63 m²	208 000 €	3 302 €/m²
3 Imp De La Besace	09/01/2025	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
47 Rue De Chatenay	18/12/2024	Maison	121 m²	350 500 €	2 897 €/m²
3 Rue Du Pre Des Mares	13/12/2024	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
11 Rue De La Grange D'En Haut	03/12/2024	Maison	128 m²	239 000 €	1 867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Prairie	14 ventes	-	3 281 €/m²	-
Rue Du Pre Des Mares	8 ventes	-	1 694 €/m²	-
Rue Du 19 Mars 1962	6 ventes	-	-	5 979 m²
All Du Champ Du Lac	3 ventes	2 638 €/m²	-	726 m²
Imp De La Besace	2 ventes	1 736 €/m²	-	97 m²
Champ Du Lac	1 vente	-	-	214 m²
Imp Des Noyerets	1 vente	2 320 €/m²	-	398 m²
La Matrone	1 vente	-	-	-
Le Pilon	1 vente	-	-	112 m²