Que signifient les données DVF pour Saisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saisy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saisy, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 021 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saisy au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saisy entre 2024 et 2025 est de +30.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saisy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Saisy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71493 350 habitants 20 hab./km²

↑ +30.80%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 021 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saisy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.80%

1 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 021 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5291 La Vevre	19/06/2025	Maison	96 m²	131 771 €	1 373 €/m²
5231 La Foret	20/03/2025	Maison	73 m²	74 500 €	1 021 €/m²
5009 Le Pont De La Miette	17/02/2025	Maison	56 m²	40 000 €	714 €/m²
5167 Changey	24/01/2025	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
5167 Changey	24/01/2025	Maison	11 m²	125 000 €	11 364 €/m²
5166 Changey	25/11/2024	Maison	35 m²	25 000 €	714 €/m²
5104 Le Bourg	23/07/2024	Maison	230 m²	200 000 €	870 €/m²
5028 La Vevre	27/12/2023	Maison	134 m²	82 000 €	612 €/m²
5291 La Vevre	06/11/2023	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
5022 La Vevre	29/09/2023	Maison	62 m²	197 732 €	3 189 €/m²
5041 La Vevre	25/09/2023	Maison	59 m²	32 000 €	542 €/m²
5200 Changey	07/09/2023	Maison	274 m²	30 500 €	111 €/m²
5097 Le Bourg	28/07/2023	Maison	190 m²	231 000 €	1 216 €/m²
5183 Changey	13/04/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
5204 Changey	11/01/2023	Maison	134 m²	191 000 €	1 425 €/m²
5025 La Vevre	22/12/2022	Maison	68 m²	109 600 €	1 612 €/m²
5051 La Pierre De Saisy	22/12/2022	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
5051 La Pierre De Saisy	22/12/2022	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
5082 Le Bourg	13/12/2022	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
5252 La Foret	22/10/2022	Maison	80 m²	77 100 €	964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Senaud	5 ventes	-	-	560 m²
La Foret	3 ventes	1 020 €/m²	-	297 m²
Changey	2 ventes	7 244 €/m²	-	1 156 m²
Les Ouches Amonts	2 ventes	-	-	1 115 m²
La Teppe Du Fourneau	1 vente	-	-	1 130 m²
La Vevre	1 vente	1 372 €/m²	-	232 m²
Le Pont De La Miette	1 vente	714 €/m²	-	221 m²
Le Taupereux	1 vente	-	-	266 m²
Les Corveaux	1 vente	-	-	2 050 m²
Sur Les Ouches	1 vente	-	-	3 625 m²

Prix de l'immobilier autour de Saisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km