Que signifient les données DVF pour Sainte-Hélène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Hélène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Hélène compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Hélène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Hélène, le prix moyen est de 1 537 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Hélène n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Hélène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sainte-Hélène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Hélène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Hélène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Hélène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Hélène au prix de 1 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Hélène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Hélène entre 2023 et 2024 est de -4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Hélène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Hélène, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 537 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 942 €/m².

Prix immobilier Sainte-Hélène

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71426 510 habitants

↓ -4.50%

1 537 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Hélène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Hélène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 537 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

3 942 €/m²

Prix médian/m²

3 942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rte De Villeneuve	25/04/2025	Local commercial	18 m²	74 900 €	4 161 €/m²
11 Rte De Villeneuve	31/03/2025	Local commercial	18 m²	74 900 €	4 161 €/m²
11 Rte De Villeneuve	20/01/2025	Local commercial	18 m²	75 500 €	4 194 €/m²
11 Rte De Villeneuve	29/11/2024	Local commercial	18 m²	74 900 €	4 161 €/m²
11 Rte De Villeneuve	18/10/2024	Local commercial	19 m²	74 900 €	3 942 €/m²
3 Cour Des Regains	07/10/2024	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
12 Rue De Sermesse	14/06/2024	Maison	139 m²	350 900 €	2 524 €/m²
12 Rue De Sermesse	14/06/2024	Maison	139 m²	350 900 €	2 524 €/m²
3 Che Du Parterre	02/05/2024	Maison	62 m²	40 000 €	645 €/m²
2 Rte De La Vevre	19/10/2023	Maison	112 m²	209 000 €	1 866 €/m²
1 Che Du Puits	14/09/2023	Maison	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
3 Imp De La Pauterne	28/04/2023	Maison	125 m²	323 000 €	2 584 €/m²
3 Rue De Bolletrut	21/03/2023	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
1 Rue De Bolletrut	28/02/2023	Maison	127 m²	82 500 €	650 €/m²
11 Rte De Villeneuve	30/01/2023	Local commercial	24 m²	163 000 €	6 792 €/m²
11 Rte De Villeneuve	30/01/2023	Local commercial	18 m²	163 000 €	9 056 €/m²
19 Rue Du Bourg	18/01/2023	Maison	170 m²	225 000 €	1 324 €/m²
9 Rte De Villeneuve	25/11/2022	Maison	58 m²	245 100 €	4 226 €/m²
2 Rte Des Maisons Rouges	27/06/2022	Maison	111 m²	267 000 €	2 405 €/m²
2 Rte Des Maisons Rouges	27/06/2022	Maison	111 m²	267 000 €	2 405 €/m²