Que signifient les données DVF pour Sainte-Cécile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Cécile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Cécile compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Cécile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Cécile, le prix moyen est de 559 €/m² et le prix médian de 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Cécile n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Cécile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sainte-Cécile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Cécile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Cécile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Cécile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Cécile au prix de 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Cécile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Cécile entre 2024 et 2025 est de -78.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Cécile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Cécile, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 559 €/m².

Prix immobilier Sainte-Cécile

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71397 282 habitants

↓ -78.30%

559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Cécile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Cécile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.30%

559 €/m²

Prix médian/m²

559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1555 Rte De Pont Sur Grosne	04/04/2025	Maison	120 m²	67 115 €	559 €/m²
445 Rte De Bourgvilain	23/12/2024	Maison	103 m²	260 500 €	2 529 €/m²
445 Rte De Bourgvilain	23/12/2024	Maison	103 m²	260 500 €	2 529 €/m²
5117 Les Vachets	22/07/2024	Maison	100 m²	259 500 €	2 595 €/m²
5118 Les Reposus	25/01/2024	Maison	86 m²	222 900 €	2 592 €/m²
5118 Les Reposus	25/01/2024	Maison	86 m²	222 900 €	2 592 €/m²
Le Bois Du Molard	03/01/2024	Appartement	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
Le Bois Du Molard	03/01/2024	Appartement	73 m²	175 000 €	2 397 €/m²
Le Bois Du Molard	03/01/2024	Appartement	51 m²	175 000 €	3 431 €/m²
Le Bois Du Molard	22/12/2023	Appartement	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
5021 Le Village	28/11/2023	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
5015 Le Village	23/08/2023	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
34 Che Du Rompay	06/04/2023	Maison	136 m²	122 500 €	901 €/m²
5056 Les Vachets	27/02/2023	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
5072 Champloup	03/12/2022	Maison	62 m²	248 000 €	4 000 €/m²
5009 Le Village	22/11/2022	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
5013 Le Village	29/09/2022	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
5013 Le Village	29/09/2022	Local commercial	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
5111 Les Belouzes	25/07/2022	Maison	130 m²	258 750 €	1 990 €/m²
5111 Les Belouzes	25/07/2022	Maison	130 m²	258 750 €	1 990 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pont Sur Grosne	3 ventes	559 €/m²	-	815 m²
Champ Grosjean	2 ventes	-	-	6 808 m²
La Montagne	2 ventes	-	-	10 085 m²
La Roche D En Bas	2 ventes	-	-	6 558 m²
Les Crots	2 ventes	-	-	11 380 m²
Pre De L Oeuvre	1 vente	-	-	22 060 m²