Que signifient les données DVF pour Saint-Yan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Yan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Yan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Yan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Yan, le prix moyen est de 2 003 €/m² et le prix médian de 2 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Yan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Yan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Yan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Yan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Yan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Yan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Yan au prix de 2 003 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Yan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Yan entre 2024 et 2025 est de +40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Yan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Yan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 003 €/m².

Prix immobilier Saint-Yan

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71491 1 132 habitants

↑ +40.60%

2 003 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Yan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Yan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.00%

2 003 €/m²

Prix médian/m²

2 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Che Du Tailleret	27/05/2025	Maison	152 m²	120 000 €	789 €/m²
24 Rue Des Treches	13/05/2025	Maison	121 m²	272 887 €	2 255 €/m²
24 Rue Des Treches	13/05/2025	Maison	121 m²	272 887 €	2 255 €/m²
5 Rue De La Creusette	17/02/2025	Maison	67 m²	166 400 €	2 484 €/m²
5 Rue De La Creusette	17/02/2025	Maison	67 m²	166 400 €	2 484 €/m²
409 Che De Charnay	17/12/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
409 Che De Charnay	17/12/2024	Maison	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
3935 Rte De Poisson	04/12/2024	Maison	105 m²	92 000 €	876 €/m²
2 Imp Des Martyrs	18/10/2024	Maison	108 m²	219 000 €	2 028 €/m²
2 Imp Des Martyrs	18/10/2024	Maison	108 m²	219 000 €	2 028 €/m²
2 Imp Des Martyrs	18/10/2024	Maison	108 m²	219 000 €	2 028 €/m²
8 Rue Du Centre	17/10/2024	Maison	85 m²	38 000 €	447 €/m²
8 Rue Du Centre	17/10/2024	Local commercial	113 m²	38 000 €	336 €/m²
1 Rue De La Creusette	27/09/2024	Appartement	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
5331 Le Bourg	09/09/2024	Maison	110 m²	182 720 €	1 661 €/m²
165 Imp De L'Etang Magny Ii	09/09/2024	Maison	152 m²	307 000 €	2 020 €/m²
165 Imp De L'Etang Magny Ii	09/09/2024	Maison	152 m²	307 000 €	2 020 €/m²
165 Imp De L'Etang Magny Ii	09/09/2024	Maison	152 m²	307 000 €	2 020 €/m²
19 Imp De L'Etang Magny I	28/08/2024	Maison	120 m²	141 900 €	1 182 €/m²
19 Imp De L'Etang Magny I	28/08/2024	Maison	120 m²	141 900 €	1 182 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Etang Magny	10 ventes	-	-	5 127 m²
Rue De La Creusette	2 ventes	2 483 €/m²	-	1 228 m²
Rue Des Treches	2 ventes	2 255 €/m²	-	527 m²
Che Du Tailleret	1 vente	789 €/m²	-	616 m²
Les Crays	1 vente	-	-	7 010 m²
Terre Des Noyers	1 vente	-	-	1 462 m²