Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-des-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-des-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-des-Bois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-des-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-des-Bois, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 920 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-des-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-des-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Symphorien-des-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-des-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-des-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-des-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-des-Bois au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-des-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-des-Bois entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-des-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-des-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-des-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71483 412 habitants

↓ -27.70%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

920 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-des-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien-des-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

1 063 €/m²

Prix médian/m²

920 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Che Du Bois De Dyo	25/03/2025	Maison	121 m²	51 000 €	421 €/m²
111 Rue De Champagne	21/02/2025	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
111 Rue De Champagne	21/02/2025	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
748 Che De La Tuilerie	10/01/2025	Maison	90 m²	166 410 €	1 849 €/m²
409 Che De Giverdier	10/12/2024	Maison	130 m²	180 000 €	1 385 €/m²
59 Che Des Loges	19/09/2024	Maison	133 m²	319 000 €	2 398 €/m²
59 Che Des Loges	19/09/2024	Appartement	26 m²	319 000 €	12 269 €/m²
59 Che Des Loges	19/09/2024	Maison	133 m²	319 000 €	2 398 €/m²
59 Che Des Loges	19/09/2024	Appartement	26 m²	319 000 €	12 269 €/m²
347 Rte De St Prix	15/07/2024	Maison	77 m²	172 950 €	2 246 €/m²
342 Che De Montgely	28/06/2024	Maison	127 m²	247 500 €	1 949 €/m²
342 Che De Montgely	28/06/2024	Maison	127 m²	247 500 €	1 949 €/m²
1424 Rte De La Clayette	24/05/2024	Maison	200 m²	60 000 €	300 €/m²
275 Che De Fosse Purcher	29/12/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
46 Rte D' Amanze	23/11/2023	Local commercial	230 m²	197 880 €	860 €/m²
46 Rte D' Amanze	23/11/2023	Maison	120 m²	197 880 €	1 649 €/m²
1516 Rte De La Clayette	03/11/2023	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
42 Rte De Soleil	12/09/2023	Local commercial	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
42 Rte De Soleil	12/09/2023	Maison	54 m²	30 000 €	556 €/m²
522 Che De Baubigny	10/05/2023	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Tuilerie	4 ventes	-	-	314 m²
Che De La Tuilerie	3 ventes	1 849 €/m²	-	842 m²
Au Platre	2 ventes	-	-	564 m²
Rue De Champagne	2 ventes	920 €/m²	-	513 m²
Che Du Bois De Dyo	1 vente	421 €/m²	-	985 m²