Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien-de-Marmagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien-de-Marmagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien-de-Marmagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien-de-Marmagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien-de-Marmagne, le prix moyen est de 1 333 €/m² et le prix médian de 1 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien-de-Marmagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien-de-Marmagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Symphorien-de-Marmagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien-de-Marmagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien-de-Marmagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien-de-Marmagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien-de-Marmagne au prix de 1 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien-de-Marmagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Symphorien-de-Marmagne entre 2024 et 2025 est de +97.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien-de-Marmagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien-de-Marmagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 333 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Marmagne

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71482 832 habitants

↑ +97.60%

1 333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien-de-Marmagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien-de-Marmagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +97.60%

1 333 €/m²

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
852 Rte Du Mesvrin	02/06/2025	Maison	105 m²	174 900 €	1 666 €/m²
852 Rte Du Mesvrin	02/06/2025	Maison	105 m²	174 900 €	1 666 €/m²
5 Les Colins	20/05/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
4 Rte D'Entrevaux	19/12/2024	Maison	64 m²	25 200 €	394 €/m²
5 Rte Du Mesvrin	27/09/2024	Maison	110 m²	20 000 €	182 €/m²
4 All De Martigny	10/09/2024	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
4 All De Martigny	10/09/2024	Maison	117 m²	145 000 €	1 239 €/m²
101 Rte Du Morvan	06/09/2024	Local commercial	900 m²	60 176 €	67 €/m²
13 Rue De Champeaux	06/09/2024	Maison	100 m²	144 400 €	1 444 €/m²
786 Rte Du Mesvrin	28/12/2023	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
1801 Rte Du Morvan	27/12/2023	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
1801 Rte Du Morvan	27/12/2023	Maison	81 m²	150 000 €	1 852 €/m²
31 Rue Du Huit Mai 1945	24/11/2023	Maison	81 m²	170 000 €	2 099 €/m²
1908 Rte Du Morvan	02/11/2023	Maison	120 m²	101 000 €	842 €/m²
9 Rue Du Dix Neuf Mars 1962	11/10/2023	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
5008 A Maupoy	03/07/2023	Maison	165 m²	420 000 €	2 545 €/m²
5007 A Maupoy	03/07/2023	Maison	82 m²	420 000 €	5 122 €/m²
5007 A Maupoy	03/07/2023	Maison	180 m²	420 000 €	2 333 €/m²
5084 Maison Dru	22/05/2023	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5066 Hauterive	21/03/2023	Maison	40 m²	55 606 €	1 390 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De La Vernee	8 ventes	-	-	6 690 m²
Les Colins	8 ventes	1 000 €/m²	-	151 m²
Hauterive	4 ventes	-	-	8 528 m²
La Vernee	2 ventes	-	-	6 957 m²
Le Pre D En Bas	2 ventes	-	-	16 065 m²
Rte Du Mesvrin	2 ventes	1 665 €/m²	-	980 m²
L Ouche	1 vente	-	-	4 069 m²
La Mouille Saint Martin	1 vente	-	-	3 670 m²
La Place	1 vente	-	-	334 m²
La Plante	1 vente	-	-	2 700 m²
Le Pre De La Vernee	1 vente	-	-	7 740 m²
Le Pre Quantin	1 vente	-	-	3 869 m²
Pre D En Bas	1 vente	-	-	4 350 m²
Sous La Brosse	1 vente	-	-	12 364 m²