Que signifient les données DVF pour Saint-Sernin-du-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sernin-du-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sernin-du-Bois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sernin-du-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sernin-du-Bois, le prix moyen est de 1 672 €/m² et le prix médian de 1 757 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sernin-du-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sernin-du-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Sernin-du-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sernin-du-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sernin-du-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sernin-du-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sernin-du-Bois au prix de 1 672 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sernin-du-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sernin-du-Bois entre 2024 et 2025 est de +16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sernin-du-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sernin-du-Bois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 672 €/m².

Prix immobilier Saint-Sernin-du-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71479 1 729 habitants

↑ +16.00%

1 672 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 757 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sernin-du-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Sernin-du-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

1 672 €/m²

Prix médian/m²

1 757 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Pres	05/06/2025	Maison	65 m²	117 500 €	1 808 €/m²
3 Rue Des Morlots	21/05/2025	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
3 Rue Des Morlots	21/05/2025	Maison	105 m²	237 000 €	2 257 €/m²
2500 Rte De Saint Sernin	11/03/2025	Maison	97 m²	165 500 €	1 706 €/m²
3 All Des Sapins	31/01/2025	Maison	135 m²	109 000 €	807 €/m²
3 All Des Sapins	31/01/2025	Maison	135 m²	109 000 €	807 €/m²
3 Che De La Borne Creuse	27/01/2025	Maison	98 m²	39 900 €	407 €/m²
25 Rue Des Pres	09/01/2025	Maison	39 m²	60 107 €	1 541 €/m²
25 Rue Des Pres	09/01/2025	Maison	39 m²	60 107 €	1 541 €/m²
21 Rue Des Pres	30/12/2024	Maison	137 m²	163 000 €	1 190 €/m²
15 Rue Bellevue	23/12/2024	Maison	83 m²	181 750 €	2 190 €/m²
9 Che Des Thoinys	27/11/2024	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
9 Che Des Thoinys	27/11/2024	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
2 Rue Des Chenes	21/11/2024	Maison	116 m²	164 600 €	1 419 €/m²
17 Rue Du Clouzeau	22/10/2024	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²
17 Rue Du Clouzeau	22/10/2024	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²
2 Rue Bellevue	11/10/2024	Local commercial	77 m²	15 000 €	195 €/m²
9 Rue Des Pres	06/09/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
9 Rue Des Pres	06/09/2024	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
2 Rue Des Vernes	12/08/2024	Maison	80 m²	148 000 €	1 850 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Pres	8 ventes	1 630 €/m²	-	1 148 m²
All Des Sapins	4 ventes	807 €/m²	-	736 m²
Champ De La Bruyere	2 ventes	-	-	6 m²
Le Bas De Dravonne	2 ventes	-	-	800 m²
Rue Des Morlots	2 ventes	2 257 €/m²	-	2 192 m²
Champ Des Pierres	1 vente	-	-	28 m²
Che De La Borne Creuse	1 vente	407 €/m²	-	740 m²
La Borne Creuse	1 vente	-	-	450 m²
Les Sourdeaux	1 vente	-	-	2 690 m²
Rte De Saint Sernin	1 vente	1 706 €/m²	-	1 387 m²