Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-sous-Versigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-sous-Versigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-sous-Versigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-sous-Versigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-sous-Versigny, le prix moyen est de 942 €/m² et le prix médian de 942 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-sous-Versigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-sous-Versigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Romain-sous-Versigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-sous-Versigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-sous-Versigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-sous-Versigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-sous-Versigny au prix de 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-sous-Versigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-sous-Versigny entre 2024 et 2025 est de -7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-sous-Versigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-sous-Versigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 942 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-sous-Versigny

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71478 78 habitants

↓ -7.80%

942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

942 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-sous-Versigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-sous-Versigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -7.80%

942 €/m²

Prix médian/m²

942 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Rte Du Village	27/02/2025	Maison	106 m²	99 800 €	942 €/m²
195 Imp Du Village	30/10/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	95 m²	40 000 €	421 €/m²
1159 Rte De La Rochelle	21/06/2024	Maison	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
100 Imp De Bessy	28/05/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
330 Che Des Vernes	09/02/2024	Maison	117 m²	205 000 €	1 752 €/m²
5023 Les Consuls	02/09/2022	Maison	82 m²	51 000 €	622 €/m²
5034 Grand Chardonnet	22/12/2020	Maison	42 m²	20 000 €	476 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Grand	11 ventes	-	-	4 684 m²
Le Bois De Gatenat	4 ventes	-	-	52 806 m²
Les Grands Pres	4 ventes	-	-	21 070 m²
Les Montagnes	4 ventes	-	-	31 760 m²
Les Raveaux	4 ventes	-	-	1 451 m²
Che Des Vernes	2 ventes	-	-	8 190 m²
Les Cleres	2 ventes	-	-	24 480 m²
Rte Du Village	1 vente	941 €/m²	-	283 m²