Que signifient les données DVF pour Saint-Romain-sous-Gourdon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Romain-sous-Gourdon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Romain-sous-Gourdon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Romain-sous-Gourdon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Romain-sous-Gourdon, le prix moyen est de 667 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Romain-sous-Gourdon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Romain-sous-Gourdon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Romain-sous-Gourdon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Romain-sous-Gourdon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Romain-sous-Gourdon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Romain-sous-Gourdon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Romain-sous-Gourdon au prix de 667 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Romain-sous-Gourdon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Romain-sous-Gourdon entre 2024 et 2025 est de -76.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Romain-sous-Gourdon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Romain-sous-Gourdon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 667 €/m².

Prix immobilier Saint-Romain-sous-Gourdon

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71477 480 habitants

↓ -76.80%

667 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Romain-sous-Gourdon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Romain-sous-Gourdon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -76.80%

667 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Che Des Moulins	19/06/2025	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
850 Rte De Serigny	20/09/2024	Maison	110 m²	262 450 €	2 386 €/m²
5127 En Brule Fer	18/09/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
473 Che Du Bois	02/09/2024	Maison	115 m²	335 250 €	2 915 €/m²
5155 Azu	11/10/2023	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
25 Imp D'Azu	06/07/2023	Maison	117 m²	193 000 €	1 650 €/m²
25 Imp D'Azu	06/07/2023	Maison	117 m²	193 000 €	1 650 €/m²
8 Rue Du Bois Caillet	26/05/2023	Maison	135 m²	171 200 €	1 268 €/m²
8 Rue Du Bois Caillet	26/05/2023	Maison	135 m²	171 200 €	1 268 €/m²
5006 Le Bourg	17/05/2023	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
249 Imp Du Carbonal	24/04/2023	Maison	78 m²	67 000 €	859 €/m²
169 Rue Du Bois Caillet	07/04/2023	Maison	170 m²	143 000 €	841 €/m²
876 Rue Des Priaux	05/10/2022	Maison	77 m²	193 000 €	2 506 €/m²
1372 Che Des Chetifs Bois	24/06/2022	Maison	22 m²	189 500 €	8 614 €/m²
1199 Rte Des Moulins	20/06/2022	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
345 Rte De St Vallier	06/04/2022	Maison	130 m²	173 000 €	1 331 €/m²
345 Rte De St Vallier	06/04/2022	Maison	130 m²	173 000 €	1 331 €/m²
18 Imp Surmoulin	25/02/2022	Maison	82 m²	63 000 €	768 €/m²
765 Rte Des Moulins	21/01/2022	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
226 Rte De Cluny	17/12/2021	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Priaux	5 ventes	-	-	15 043 m²
Champ De Verne	3 ventes	-	-	1 315 m²
La Raie De La Baire	3 ventes	-	-	9 697 m²
Les Petits Caillots	3 ventes	-	-	5 884 m²
Che Des Moulins	2 ventes	666 €/m²	-	1 282 m²
Les Champs De Verne	2 ventes	-	-	510 m²
Le Pre De L Etang	1 vente	-	-	13 540 m²
Les Curtils	1 vente	-	-	530 m²
Les Moulins	1 vente	-	-	78 m²
Les Terres	1 vente	-	-	1 024 m²