Que signifient les données DVF pour Saint-Racho ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Racho, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Racho compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Racho

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Racho, le prix moyen est de 1 872 €/m² et le prix médian de 1 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Racho n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Racho n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Racho ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Racho

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Racho couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Racho

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Racho au prix de 1 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Racho

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Racho entre 2024 et 2025 est de +80.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Racho

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Racho, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 872 €/m².

Prix immobilier Saint-Racho

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71473 150 habitants

↑ +80.70%

1 872 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Racho

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Racho
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.70%

1 872 €/m²

Prix médian/m²

1 872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
550 Che Du Fouilloux	06/01/2025	Maison	98 m²	154 000 €	1 571 €/m²
550 Che Du Fouilloux	06/01/2025	Maison	98 m²	154 000 €	1 571 €/m²
2421 Rte De Dun	03/01/2025	Maison	99 m²	215 000 €	2 172 €/m²
60 Che Des Gauthiers	18/12/2024	Maison	220 m²	367 500 €	1 670 €/m²
306 Che Du Grand Poiseuil	06/12/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
1360 Che De Villecourt	24/09/2024	Maison	120 m²	89 000 €	742 €/m²
1479 Rte D' Anglure	01/08/2023	Maison	98 m²	95 000 €	969 €/m²
890 Rte De Dun	01/08/2023	Maison	102 m²	34 500 €	338 €/m²
1525 Rte De Macon	30/05/2023	Maison	105 m²	28 000 €	267 €/m²
111 Che Des Gauthiers	24/11/2022	Maison	76 m²	325 787 €	4 287 €/m²
75 Rue Du Bourg	28/09/2022	Maison	87 m²	52 000 €	598 €/m²
550 Che Du Fouilloux	17/06/2022	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
550 Che Du Fouilloux	17/06/2022	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
781 Rte Des Cas	23/03/2022	Maison	67 m²	56 000 €	836 €/m²
61 Imp Des Corneloups	20/12/2021	Maison	75 m²	174 900 €	2 332 €/m²
61 Imp Des Corneloups	20/12/2021	Maison	75 m²	174 900 €	2 332 €/m²
5049 Grand Poiseuil	31/08/2021	Maison	96 m²	5 000 €	52 €/m²
5076 Les Bieres	11/06/2021	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
5141 Petit Poiseuil	17/05/2021	Maison	83 m²	131 000 €	1 578 €/m²
5003 Dun	19/03/2021	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Dun	5 ventes	2 171 €/m²	-	839 m²
Champ De La Maison	4 ventes	-	-	4 937 m²
Mont Rachet	3 ventes	-	-	3 882 m²
Che Du Fouilloux	2 ventes	1 571 €/m²	-	771 m²
Les Besseres	2 ventes	-	-	25 792 m²
Chevannes	1 vente	-	-	7 257 m²
Le Fouilloux	1 vente	-	-	1 185 m²
Tete Noire	1 vente	-	-	6 300 m²