Que signifient les données DVF pour Saint-Prix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Prix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Prix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Prix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Prix, le prix moyen est de 1 812 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Prix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Prix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Prix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Prix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Prix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Prix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Prix au prix de 1 812 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Prix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Prix entre 2024 et 2025 est de +67.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Prix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Prix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 812 €/m².

Prix immobilier Saint-Prix

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71472 201 habitants

↑ +67.40%

1 812 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Prix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Prix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +67.40%

1 812 €/m²

Prix médian/m²

1 812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5151 Montcharmont	29/04/2025	Maison	43 m²	54 500 €	1 267 €/m²
5152 Montcharmont	29/04/2025	Maison	60 m²	54 500 €	908 €/m²
32 La Grande Chaux	24/01/2025	Maison	48 m²	87 000 €	1 812 €/m²
1 Genetouse	31/10/2024	Maison	60 m²	86 885 €	1 448 €/m²
2 Les Rues Carlin	07/10/2024	Maison	158 m²	356 000 €	2 253 €/m²
7 La Petite Chaux	13/09/2024	Maison	42 m²	18 050 €	430 €/m²
9 Rte De La Croisette	13/09/2024	Maison	51 m²	23 000 €	451 €/m²
9 Rte De La Croisette	13/09/2024	Maison	51 m²	3 050 €	60 €/m²
15 Rte De La Croisette	23/04/2024	Appartement	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
15 Rte De La Croisette	23/04/2024	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
15 Rte De La Croisette	23/04/2024	Appartement	33 m²	100 000 €	3 030 €/m²
33 La Grande Chaux	19/10/2023	Maison	72 m²	76 202 €	1 058 €/m²
26 La Grande Chaux	10/10/2023	Maison	64 m²	72 500 €	1 133 €/m²
9 Les Chaises	05/10/2023	Maison	163 m²	280 000 €	1 718 €/m²
16 La Grande Chaux	26/09/2023	Maison	21 m²	58 184 €	2 771 €/m²
16 La Grande Chaux	26/09/2023	Maison	38 m²	58 184 €	1 531 €/m²
12 Genetouse	11/08/2023	Maison	60 m²	44 050 €	734 €/m²
1 Le Bas Folin	09/08/2023	Maison	78 m²	49 995 €	641 €/m²
1 Le Bas Folin	09/08/2023	Maison	78 m²	17 618 €	226 €/m²
2 La Courte	31/03/2023	Maison	99 m²	367 000 €	3 707 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montcharmont	6 ventes	1 088 €/m²	-	770 m²
La Grande Chaux	5 ventes	1 812 €/m²	-	721 m²
Chanson	1 vente	-	-	6 337 m²
La Charsignole	1 vente	-	-	8 970 m²
Les Fontaines Noires	1 vente	-	-	2 260 m²