Que signifient les données DVF pour Saint-Point ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Point, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Point compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Point

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Point, le prix moyen est de 1 197 €/m² et le prix médian de 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Point n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Point n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Saint-Point ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Point

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Point couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Point

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Point au prix de 1 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Point

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Point entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Point

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Point, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 197 €/m².

Prix immobilier Saint-Point

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71470 363 habitants 25 hab./km²

↓ -6.50%

1 197 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Point. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

730 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Point

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Point au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Point.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Point. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 197 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
210 Rue De L'Angleterre	23/04/2025	Maison	230 m²	168 000 €	730 €/m²
5173 A Saint Point	03/03/2025	Maison	195 m²	65 000 €	333 €/m²
5098 La Chanalle	28/02/2025	Maison	108 m²	273 000 €	2 528 €/m²
5046 Champ Dessus	27/12/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
5151 Pre De La Butte Fine	03/12/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5151 Pre De La Butte Fine	03/12/2024	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5025 La Roche	12/06/2024	Maison	76 m²	52 500 €	691 €/m²
5095 Les Vercheres De Jarrandon	29/04/2024	Maison	74 m²	149 000 €	2 014 €/m²
5154 A Saint Point	12/01/2024	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
5176 A Saint Point	13/12/2023	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
5133 A Joux	22/08/2023	Maison	76 m²	25 000 €	329 €/m²
5133 A Joux	22/08/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5047 Champ Laberthe	08/08/2023	Maison	166 m²	165 000 €	994 €/m²
5047 Champ Laberthe	08/08/2023	Maison	166 m²	165 000 €	994 €/m²
5024 La Roche	19/07/2023	Maison	100 m²	112 500 €	1 125 €/m²
5118 En Butiau	09/12/2022	Maison	148 m²	297 000 €	2 007 €/m²
5118 En Butiau	09/12/2022	Maison	148 m²	297 000 €	2 007 €/m²
5185 La Chanalle	22/10/2022	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
5175 A Saint Point	23/09/2022	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
5126 Pre Des Veaux	21/07/2022	Maison	120 m²	329 100 €	2 742 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Point. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pres De La Combe	8 ventes	-	-	486 m²
Rue De L'Angleterre	3 ventes	730 €/m²	-	540 m²
Bourgogne	2 ventes	-	-	30 m²
Jarrandon	2 ventes	-	-	406 m²
Les Pommiers Crus	2 ventes	-	-	4 100 m²
A Saint Point	1 vente	333 €/m²	-	655 m²
Bois De Mamery	1 vente	-	-	1 840 m²
Bois Des Vernes	1 vente	-	-	1 990 m²
Champ Savin	1 vente	-	-	1 840 m²
La Chanalle	1 vente	2 527 €/m²	-	1 011 m²
Le Prost	1 vente	-	-	297 m²
Les Combottes	1 vente	-	-	9 640 m²
Les Vercheres	1 vente	-	-	2 280 m²
Les Vercheres De Jarrandon	1 vente	-	-	911 m²
Pre Croze	1 vente	-	-	1 630 m²
Pres De La Grange	1 vente	-	-	2 665 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Point

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Point. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km