Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-de-Varennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-de-Varennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-de-Varennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-de-Varennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-de-Varennes, le prix moyen est de 1 465 €/m² et le prix médian de 1 465 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-de-Varennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-de-Varennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Pierre-de-Varennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-de-Varennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-de-Varennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-de-Varennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-de-Varennes au prix de 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-de-Varennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-de-Varennes entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-de-Varennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-de-Varennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 465 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-de-Varennes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71468 837 habitants

↓ -30.00%

1 465 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 465 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Varennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-de-Varennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 465 €/m²

Prix médian/m²

1 465 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Des Peupliers	27/03/2025	Maison	155 m²	207 000 €	1 335 €/m²
4 Imp Des Peupliers	27/03/2025	Maison	155 m²	207 000 €	1 335 €/m²
4 Rue Des Oiseaux	13/01/2025	Maison	164 m²	261 500 €	1 595 €/m²
9 Imp Des Cours Basses	13/12/2024	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
34 Rue Du Pre Marion	24/10/2024	Maison	61 m²	126 000 €	2 066 €/m²
34 Rue Du Pre Marion	24/10/2024	Maison	61 m²	126 000 €	2 066 €/m²
18 Rue De Luchet	04/10/2024	Maison	107 m²	185 000 €	1 729 €/m²
1 Rue De Luchet	03/09/2024	Maison	147 m²	146 000 €	993 €/m²
1 Rue De Luchet	03/09/2024	Maison	147 m²	146 000 €	993 €/m²
5235 Le Foulon	07/02/2024	Maison	220 m²	533 000 €	2 423 €/m²
5235 Le Foulon	07/02/2024	Maison	220 m²	533 000 €	2 423 €/m²
10 Rue Robin	18/10/2023	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
27 Rue Du Pre Marion	29/09/2023	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
27 Rue Du Pre Marion	29/09/2023	Maison	130 m²	218 000 €	1 677 €/m²
2 Av Jules Pernette	28/08/2023	Local commercial	714 m²	220 000 €	308 €/m²
2 Av Jules Pernette	28/08/2023	Local commercial	714 m²	220 000 €	308 €/m²
11 Rte Du Champ Fariot	22/08/2023	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
11 Rte Du Champ Fariot	22/08/2023	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
2 Sq Philibert Nectoux	11/05/2023	Maison	78 m²	26 000 €	333 €/m²
2 Imp Des Peupliers	18/04/2023	Maison	119 m²	196 500 €	1 651 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Peupliers	2 ventes	1 335 €/m²	-	1 235 m²
Les Couchets	2 ventes	-	-	182 m²
Rue Des Oiseaux	2 ventes	1 594 €/m²	-	288 m²
Drevin	1 vente	-	-	26 m²
Les Buissenots	1 vente	-	-	3 140 m²
Les Champs Du Cret	1 vente	-	-	17 214 m²
Les Mouilles Des Ouches	1 vente	-	-	3 400 m²
Terres De La Croix	1 vente	-	-	17 m²