Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-sous-Montaigu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-sous-Montaigu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-sous-Montaigu compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-sous-Montaigu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-sous-Montaigu, le prix moyen est de 2 207 €/m² et le prix médian de 2 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-sous-Montaigu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-sous-Montaigu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Martin-sous-Montaigu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-sous-Montaigu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-sous-Montaigu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-sous-Montaigu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-sous-Montaigu au prix de 2 207 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-sous-Montaigu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-sous-Montaigu entre 2023 et 2024 est de +3.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-sous-Montaigu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-sous-Montaigu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 207 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-sous-Montaigu

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71459 328 habitants

↑ +3.00%

2 207 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-sous-Montaigu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-sous-Montaigu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.10%

2 207 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Paquier	02/12/2024	Maison	66 m²	163 000 €	2 470 €/m²
6 Rue De Suzeau	12/07/2024	Maison	140 m²	356 000 €	2 543 €/m²
6 Rue De Suzeau	12/07/2024	Maison	140 m²	356 000 €	2 543 €/m²
10 Rue Du Paquier	09/04/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
4 Imp De La Deesse Epona	19/12/2023	Maison	25 m²	50 500 €	2 020 €/m²
11 Rue Du Grand Four	21/09/2023	Appartement	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
11 Rue Du Grand Four	21/09/2023	Appartement	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
20 Rue De Boussoy	09/06/2023	Maison	85 m²	260 000 €	3 059 €/m²
8 Rue Du Paradis	29/11/2022	Maison	75 m²	145 000 €	1 933 €/m²
8 Rue Du Paradis	29/11/2022	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
5181 Za De La Garenne	07/09/2022	Local commercial	252 m²	165 000 €	655 €/m²
5040 Saint Martin Sous Montaigu	08/08/2022	Maison	70 m²	330 000 €	4 714 €/m²
5040 Saint Martin Sous Montaigu	08/08/2022	Maison	170 m²	330 000 €	1 941 €/m²
1 Rue Du Clos De Montaigu	08/08/2022	Maison	185 m²	330 000 €	1 784 €/m²
2 Imp De Trepin	24/06/2022	Maison	94 m²	240 100 €	2 554 €/m²
2 Imp De Trepin	24/06/2022	Maison	94 m²	240 100 €	2 554 €/m²
47 Chem Du Grand Champ	08/10/2021	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
47 Chem Du Grand Champ	08/10/2021	Maison	91 m²	179 000 €	1 967 €/m²
5 Rue De Boussoy	30/09/2021	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
16 Rue Du Grand Four	22/09/2021	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²