Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Tartre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Tartre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Tartre compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Tartre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Tartre, le prix moyen est de 3 213 €/m² et le prix médian de 3 213 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Tartre n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Tartre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-du-Tartre a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Tartre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Tartre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Tartre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Tartre au prix de 3 213 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Tartre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Tartre entre 2023 et 2024 est de +64.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Tartre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Tartre, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 213 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Tartre

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71455 150 habitants

↑ +64.90%

3 213 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 213 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Tartre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Tartre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +64.90%

3 213 €/m²

Prix médian/m²

3 213 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Lavoir	06/12/2024	Maison	66 m²	212 060 €	3 213 €/m²
5 Rue Du Puits	24/02/2023	Maison	96 m²	250 000 €	2 604 €/m²
5000 Le Pont Baudras	09/02/2023	Local commercial	179 m²	18 550 €	104 €/m²
9 Le Pont Baudras	13/01/2023	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
9 Le Pont Baudras	13/01/2023	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
2 Rue De L'Eglise	27/06/2022	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
3 Collongette Le Haut	29/04/2022	Maison	150 m²	78 900 €	526 €/m²
4 Rue De La Guye	14/04/2022	Maison	90 m²	27 000 €	300 €/m²
5101 En Gondole	10/03/2022	Maison	34 m²	67 000 €	1 971 €/m²
21 Rue De L'Eglise	13/12/2021	Maison	70 m²	28 000 €	400 €/m²
6 Rue Du Four A Pain	07/12/2021	Maison	115 m²	286 000 €	2 487 €/m²
1 Imp De La Bascule	12/10/2021	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
12 Rue Du Lavoir	18/12/2020	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
3 Collongette Le Bas	10/11/2020	Maison	105 m²	144 000 €	1 371 €/m²
21 Rue De L'Eglise	02/11/2020	Maison	55 m²	32 000 €	582 €/m²
6 Rue Du Lavoir	23/10/2020	Maison	73 m²	141 000 €	1 932 €/m²
4 Rue De L'Eglise	24/08/2020	Maison	59 m²	50 000 €	847 €/m²