Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-du-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-du-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-du-Lac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-du-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-du-Lac, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 692 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-du-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-du-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saint-Martin-du-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-du-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-du-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-du-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-du-Lac au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-du-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-du-Lac entre 2023 et 2024 est de -51.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-du-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-du-Lac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-du-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71453 241 habitants

↓ -51.60%

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

692 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-du-Lac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-du-Lac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.60%

1 031 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
329 Che Des Charrieres	29/08/2024	Maison	233 m²	475 050 €	2 039 €/m²
110 Rte D'Iguerande	26/07/2024	Maison	100 m²	69 150 €	692 €/m²
394 Che Des Charrieres	08/03/2024	Maison	124 m²	45 000 €	363 €/m²
33 Che Du Champceau	22/12/2023	Maison	107 m²	311 870 €	2 915 €/m²
33 Che Du Champceau	22/12/2023	Maison	51 m²	311 870 €	6 115 €/m²
6 Che De La Plaine	11/12/2023	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
5166 Font Figeon	28/08/2023	Maison	76 m²	155 000 €	2 039 €/m²
31 Che Du Bois Des Dames	28/08/2023	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
31 Che Du Bois Des Dames	28/08/2023	Maison	132 m²	290 000 €	2 197 €/m²
176 Che Des Charrieres	25/07/2023	Maison	242 m²	639 850 €	2 644 €/m²
176 Che Des Charrieres	25/07/2023	Maison	242 m²	639 850 €	2 644 €/m²
1161 Rte De Saint Julien	30/01/2023	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
130 Che Des Vaux	19/01/2023	Maison	163 m²	235 000 €	1 442 €/m²
5133 Les Collerettes	28/10/2022	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
5133 Les Collerettes	28/10/2022	Maison	115 m²	237 000 €	2 061 €/m²
5073 La Croix Au Boeuf	28/10/2022	Maison	120 m²	41 000 €	342 €/m²
5043 Moulin Fleurette	10/10/2022	Maison	181 m²	356 250 €	1 968 €/m²
5109 Mont Liabaut	22/07/2022	Local commercial	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
5107 Les Cornus	26/11/2021	Maison	136 m²	185 000 €	1 360 €/m²
5059 Les Charrieres	26/07/2021	Maison	132 m²	600 384 €	4 548 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terre De La Vigne	4 ventes	-	-	4 644 m²
Bois De Glenne	3 ventes	-	-	2 940 m²
Moulin Fleurette	3 ventes	-	-	6 397 m²
Bois Bayon	2 ventes	-	-	2 924 m²
Le Vernay	2 ventes	-	-	10 930 m²
Bois Chalonnais	1 vente	-	-	7 495 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	6 948 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	50 353 m²
Les Moretins	1 vente	-	-	7 920 m²
Les Trodes	1 vente	-	-	33 733 m²