Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Salencey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Salencey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Salencey compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Salencey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Salencey, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Salencey n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Salencey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-de-Salencey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Salencey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Salencey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Salencey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Salencey au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Salencey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Salencey entre 2023 et 2024 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Salencey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Salencey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 109 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Salencey

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71452 114 habitants

↓ -32.90%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 109 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Salencey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Salencey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 109 €/m²

Prix médian/m²

1 109 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Condemine	18/03/2024	Maison	150 m²	166 300 €	1 109 €/m²
1 Sainte Colombe	21/10/2023	Maison	130 m²	270 000 €	2 077 €/m²
5 Le Vieux Bourg	15/09/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
5 Le Vieux Bourg	15/09/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
8 Rte De L' Epis	08/08/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
2 Les Places	22/05/2023	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²
1883 Rte De St Bonnet	12/05/2023	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
1883 Rte De St Bonnet	12/05/2023	Maison	81 m²	165 000 €	2 037 €/m²
2 Rte De L' Epis	19/12/2022	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
2 Charnay	07/11/2022	Maison	87 m²	155 100 €	1 783 €/m²
2 Charnay	07/11/2022	Maison	87 m²	155 100 €	1 783 €/m²
4 Les Valliers	11/10/2022	Maison	150 m²	520 000 €	3 467 €/m²
4 Rte De L' Epis	06/07/2022	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
5109 Charnay	17/12/2021	Maison	120 m²	31 200 €	260 €/m²
5096 Le Vieux Bourg	28/10/2021	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
5027 Les Perrots	04/10/2021	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
5117 Les Landes	13/08/2021	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
5116 Charnay	25/06/2021	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5116 Charnay	25/06/2021	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
5015 Saint Martin	22/01/2021	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²