Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Lixy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Lixy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Lixy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Lixy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Lixy, le prix moyen est de 1 274 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Lixy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Lixy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Lixy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Lixy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Lixy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Lixy au prix de 1 274 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Lixy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Lixy entre 2023 et 2024 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Lixy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Lixy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 274 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Lixy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71451 92 habitants

↓ -12.30%

1 274 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Lixy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Lixy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

1 274 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
164 Rte De Saint Denis	06/09/2024	Maison	135 m²	172 000 €	1 274 €/m²
257 Rte Du Bourg	20/10/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
257 Rte Du Bourg	20/10/2023	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
313 Rte Du Bourg	05/10/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
313 Rte Du Bourg	05/10/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
232 Che De Barnay	22/07/2022	Maison	63 m²	77 000 €	1 222 €/m²
5021 Robin	24/05/2022	Maison	125 m²	76 000 €	608 €/m²
159 Che De La Quichere	18/03/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
245 Rte De La Vanoise	26/11/2021	Maison	186 m²	320 000 €	1 720 €/m²
144 Che De La Quichere	26/05/2021	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²