Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-de-Commune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Commune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-de-Commune compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-de-Commune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-de-Commune, le prix moyen est de 1 335 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-de-Commune n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-de-Commune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-de-Commune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-de-Commune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-de-Commune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-de-Commune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Commune au prix de 1 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-de-Commune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-de-Commune entre 2024 et 2025 est de +31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-de-Commune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-de-Commune, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 335 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-de-Commune

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71450 100 habitants

↑ +31.10%

1 335 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Commune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-de-Commune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +31.10%

1 335 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1765 Rte De Vernusse	14/05/2025	Maison	38 m²	38 000 €	1 000 €/m²
1671 Rte De Vernusse	31/03/2025	Maison	81 m²	80 500 €	994 €/m²
1671 Rte De Vernusse	31/03/2025	Maison	81 m²	80 500 €	994 €/m²
1135 Rte Du Buisson Des Oiseaux	18/01/2025	Maison	164 m²	330 000 €	2 012 €/m²
987 Rte De Quincy	24/05/2024	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
467 Che De L' Etang	03/01/2024	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
15 Che De L' Etang	29/12/2023	Maison	101 m²	28 688 €	284 €/m²
2067 Rte De Quincy	30/05/2023	Maison	82 m²	94 000 €	1 146 €/m²
1760 Rte De Quincy	18/04/2023	Maison	54 m²	51 300 €	950 €/m²
1762 Rte De Quincy	18/04/2023	Maison	42 m²	51 300 €	1 221 €/m²
1340 Rte De Quincy	01/02/2023	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
1671 Rte De Vernusse	21/02/2022	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
1671 Rte De Vernusse	21/02/2022	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
5002 La Bondeluse	27/10/2021	Maison	40 m²	13 500 €	338 €/m²
5031 Le Bourg	20/09/2021	Maison	42 m²	16 000 €	381 €/m²
5013 Quincy	29/01/2021	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
5008 Quincy	23/12/2020	Maison	110 m²	15 000 €	136 €/m²
5008 Quincy	23/12/2020	Maison	110 m²	15 000 €	136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Vernusse	4 ventes	995 €/m²	-	2 095 m²
Le Petit Charmois	2 ventes	-	-	47 244 m²
Ouche Quillot	2 ventes	-	-	1 865 m²
Sauturne	2 ventes	-	-	501 m²
Les Theurchots	1 vente	-	-	7 059 m²
Rte Du Buisson Des Oiseaux	1 vente	2 012 €/m²	-	6 087 m²