Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Belle-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Belle-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Belle-Roche compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Belle-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Belle-Roche, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Belle-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Belle-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Martin-Belle-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Belle-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Belle-Roche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Belle-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Belle-Roche au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Belle-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Belle-Roche entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Belle-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Belle-Roche, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71448 1 388 habitants

↓ -5.10%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Belle-Roche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Belle-Roche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Des Alouettes	26/05/2025	Maison	95 m²	177 000 €	1 863 €/m²
15 Rue Des Hirondelles	14/05/2025	Maison	91 m²	240 000 €	2 637 €/m²
26 Rue Des Sources	13/05/2025	Maison	53 m²	80 000 €	1 509 €/m²
165 Rue De La Madone	28/03/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
1 Imp Des Perdrix	25/03/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
76 Rue De La Madone	28/02/2025	Maison	102 m²	234 500 €	2 299 €/m²
44 Rte De Senozan	14/02/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
5 Rue Des Hirondelles	13/02/2025	Maison	122 m²	210 000 €	1 721 €/m²
5003 Chassagne	17/01/2025	Local commercial	213 m²	205 000 €	962 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Local commercial	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Appartement	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Appartement	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Local commercial	405 m²	450 000 €	1 111 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Maison	226 m²	450 000 €	1 991 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Local commercial	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Appartement	40 m²	450 000 €	11 250 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Appartement	60 m²	450 000 €	7 500 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Local commercial	-	450 000 €	-
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Local commercial	405 m²	450 000 €	1 111 €/m²
5181 Aux Zarauds	23/12/2024	Maison	226 m²	450 000 €	1 991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bussonge	7 ventes	-	-	102 m²
Rue De La Madone	4 ventes	2 364 €/m²	-	247 m²
Rte De La Gare	2 ventes	-	-	1 066 m²
Rte De Senozan	2 ventes	1 442 €/m²	-	361 m²
Rue Des Hirondelles	2 ventes	2 179 €/m²	-	828 m²
Rue Des Sombardiers	2 ventes	-	-	85 m²
Chassagne	1 vente	-	-	805 m²
Imp Des Alouettes	1 vente	1 863 €/m²	-	578 m²
Imp Des Perdrix	1 vente	2 294 €/m²	-	644 m²
La Beliere	1 vente	-	-	991 m²
Le Mortier	1 vente	-	-	182 m²
Rue Des Sources	1 vente	1 509 €/m²	-	39 m²
Saint Vincent	1 vente	-	-	16 848 m²