Que signifient les données DVF pour Saint-Mard-de-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mard-de-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mard-de-Vaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mard-de-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mard-de-Vaux, le prix moyen est de 1 721 €/m² et le prix médian de 1 657 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mard-de-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mard-de-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Mard-de-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mard-de-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mard-de-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mard-de-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mard-de-Vaux au prix de 1 721 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mard-de-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mard-de-Vaux entre 2023 et 2024 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mard-de-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mard-de-Vaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 721 €/m².

Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71447 267 habitants

↑ +20.60%

1 721 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 657 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mard-de-Vaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mard-de-Vaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 721 €/m²

Prix médian/m²

1 657 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Des Fougeres	15/11/2024	Maison	166 m²	275 000 €	1 657 €/m²
17 Rue Du Paquier	03/09/2024	Maison	120 m²	262 390 €	2 187 €/m²
10 Rue Des Fougeres	11/06/2024	Maison	94 m²	124 000 €	1 319 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	100 m²	420 900 €	4 209 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	170 m²	420 900 €	2 476 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	100 m²	420 900 €	4 209 €/m²
43 Rue Des Fougeres	29/02/2024	Maison	170 m²	420 900 €	2 476 €/m²
15 Rue Du Paquier	20/12/2023	Maison	37 m²	55 000 €	1 486 €/m²
23 Rue Des Fougeres	10/10/2023	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
23 Rue Des Fougeres	10/10/2023	Maison	158 m²	275 000 €	1 741 €/m²
7 Rue Du Lavoir	26/09/2023	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
3 Rue Du Mont Abon	18/09/2023	Maison	210 m²	160 000 €	762 €/m²
49 Rue Des Fougeres	25/07/2023	Maison	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
49 Rue Des Fougeres	25/07/2023	Maison	153 m²	240 000 €	1 569 €/m²
19 Rue Du Paquier	31/05/2023	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
19 Rue Du Paquier	31/05/2023	Maison	106 m²	215 000 €	2 028 €/m²
2 Rue De Blaisy	10/05/2023	Maison	184 m²	254 500 €	1 383 €/m²
13 Che De Pommier	03/11/2022	Maison	161 m²	317 500 €	1 972 €/m²
16 Rue De Blaisy	06/10/2022	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
5 Rue Du Lavoir	30/09/2022	Maison	121 m²	212 000 €	1 752 €/m²