Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-lès-Paray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-lès-Paray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-lès-Paray compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-lès-Paray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-lès-Paray, le prix moyen est de 1 524 €/m² et le prix médian de 1 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-lès-Paray n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-lès-Paray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Léger-lès-Paray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-lès-Paray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-lès-Paray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-lès-Paray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-lès-Paray au prix de 1 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-lès-Paray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-lès-Paray entre 2024 et 2025 est de -12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-lès-Paray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-lès-Paray, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 524 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-lès-Paray

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71439 759 habitants

↓ -12.60%

1 524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-lès-Paray

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-lès-Paray
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

1 524 €/m²

Prix médian/m²

1 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
863 Rue Du Bois De Paray	09/04/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
6 Imp Des Magnolias	27/03/2025	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
1367 Rte De Vigny	06/02/2025	Maison	88 m²	63 775 €	725 €/m²
8 Rue Des Roses	31/01/2025	Maison	114 m²	169 000 €	1 482 €/m²
53 Imp De La Verchere Maltey	17/10/2024	Maison	135 m²	156 105 €	1 156 €/m²
53 Imp De La Verchere Maltey	17/10/2024	Maison	135 m²	156 105 €	1 156 €/m²
607 Rue Des Plaines	26/09/2024	Maison	119 m²	243 025 €	2 042 €/m²
607 Rue Des Plaines	26/09/2024	Maison	119 m²	243 025 €	2 042 €/m²
629 Rte De Lafin	24/09/2024	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
629 Rte De Lafin	24/09/2024	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²
383 Imp Des Gobelines	26/08/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
383 Imp Des Gobelines	26/08/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
10 Rue Des Cerisiers	03/07/2024	Maison	106 m²	218 000 €	2 057 €/m²
5 Imp Des Magnolias	22/05/2024	Maison	81 m²	146 000 €	1 802 €/m²
1017 Rue De Laveau	30/04/2024	Maison	88 m²	228 010 €	2 591 €/m²
1017 Rue De Laveau	30/04/2024	Maison	88 m²	228 010 €	2 591 €/m²
559 Rue De Laveau	22/03/2024	Maison	146 m²	265 350 €	1 817 €/m²
559 Rue De Laveau	22/03/2024	Maison	146 m²	265 350 €	1 817 €/m²
144 Rte Des Sables	12/03/2024	Local commercial	935 m²	185 000 €	198 €/m²
267 Che Des Potins	20/12/2023	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De Paray	2 ventes	-	-	326 m²
Imp Des Magnolias	1 vente	2 222 €/m²	-	846 m²
Les Bruyeres	1 vente	-	-	599 m²
Rte De Vigny	1 vente	725 €/m²	-	1 000 m²
Rue Des Roses	1 vente	1 482 €/m²	-	869 m²
Rue Du Bois De Paray	1 vente	1 666 €/m²	-	465 m²