Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-d'Andenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-d'Andenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-d'Andenay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-d'Andenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-d'Andenay, le prix moyen est de 1 272 €/m² et le prix médian de 1 272 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-d'Andenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-d'Andenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Laurent-d'Andenay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-d'Andenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-d'Andenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-d'Andenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-d'Andenay au prix de 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-d'Andenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-d'Andenay entre 2024 et 2025 est de +0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-d'Andenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-d'Andenay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 860 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 684 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent-d'Andenay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71436 966 habitants

↑ +0.20%

1 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 272 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-d'Andenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent-d'Andenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

1 860 €/m²

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.40%

684 €/m²

Prix médian/m²

684 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Bois Bretoux	25/02/2025	Appartement	79 m²	54 000 €	684 €/m²
6 Rte De Saint Gengoux	31/01/2025	Maison	47 m²	75 000 €	1 596 €/m²
8 Rte De Saint Gengoux	31/01/2025	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
10 Les Brochets	20/01/2025	Maison	85 m²	158 100 €	1 860 €/m²
11 Les Brochets	14/11/2024	Maison	76 m²	89 990 €	1 184 €/m²
5323 Les Paquelins	09/04/2024	Local commercial	120 m²	55 000 €	458 €/m²
14 Av Henri Paul Schneider	08/04/2024	Appartement	161 m²	140 000 €	870 €/m²
28 Rue Des Parriauds	22/03/2024	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
20 Rte De Saint Gengoux	21/03/2024	Maison	150 m²	285 800 €	1 905 €/m²
18 Les Brochets	07/03/2024	Maison	81 m²	173 350 €	2 140 €/m²
3 Rue Du Bon Enfant	17/11/2023	Appartement	79 m²	30 000 €	380 €/m²
10 Saint Leu	26/10/2023	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
4 Rte De Saint Gengoux	09/10/2023	Maison	97 m²	183 200 €	1 889 €/m²
4 Rte De Saint Gengoux	09/10/2023	Maison	97 m²	183 200 €	1 889 €/m²
11 Rue De Saint Eusebe	21/09/2023	Appartement	81 m²	60 000 €	741 €/m²
15 Rue Du Bon Enfant	20/09/2023	Appartement	79 m²	51 900 €	657 €/m²
9 Rue De Saint Laurent	20/09/2023	Appartement	78 m²	136 000 €	1 744 €/m²
9 Rue De Saint Laurent	20/09/2023	Appartement	2 m²	136 000 €	68 000 €/m²
5319 Les Bruyeres D Enfer	01/08/2023	Local commercial	4 996 m²	151 000 €	30 €/m²
7 Rue De Saint Eusebe	23/01/2023	Appartement	5 m²	59 000 €	11 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite Des Quarts	4 ventes	-	-	109 m²
Rue Du Bois Bretoux	4 ventes	-	683 €/m²	-
Le Bourg	2 ventes	-	-	50 m²
Rte De Saint Gengoux	2 ventes	1 304 €/m²	-	62 m²
Les Brochets	1 vente	1 860 €/m²	-	553 m²