Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Trézy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Trézy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Trézy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Trézy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Trézy, le prix moyen est de 1 727 €/m² et le prix médian de 1 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Trézy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Trézy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Jean-de-Trézy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Trézy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Trézy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Trézy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Trézy au prix de 1 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Trézy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Trézy entre 2024 et 2025 est de +25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Trézy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Trézy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 727 €/m².

Prix immobilier Saint-Jean-de-Trézy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71431 377 habitants

↑ +25.30%

1 727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Trézy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Jean-de-Trézy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +25.30%

1 727 €/m²

Prix médian/m²

1 727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Grands Monts	20/02/2025	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
2 Rue Des Battees	07/02/2025	Maison	37 m²	90 000 €	2 432 €/m²
2 Rue Des Battees	07/02/2025	Maison	52 m²	90 000 €	1 731 €/m²
4 Rue De La Mairie	23/08/2024	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
2 Pl Du Vieux Pressoir	24/05/2024	Maison	152 m²	174 550 €	1 148 €/m²
2 Pl Du Vieux Pressoir	24/05/2024	Maison	152 m²	174 550 €	1 148 €/m²
3 Chem De La Bonneau	21/02/2024	Maison	81 m²	134 605 €	1 662 €/m²
3 Chem De La Bonneau	21/02/2024	Maison	81 m²	134 605 €	1 662 €/m²
3 Chem De La Bonneau	21/02/2024	Maison	58 m²	134 605 €	2 321 €/m²
19 Rte De Couches	02/01/2024	Maison	184 m²	284 982 €	1 549 €/m²
19 Rte De Couches	02/01/2024	Maison	184 m²	284 982 €	1 549 €/m²
2 Rue Du Champ De L Orme	08/12/2023	Maison	100 m²	217 500 €	2 175 €/m²
2 Rue Du Champ De L Orme	08/12/2023	Maison	100 m²	217 500 €	2 175 €/m²
13 Rue Des Chantes Renards	24/10/2023	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
14 Rue Des Maisons Rouges	19/06/2023	Maison	92 m²	129 000 €	1 402 €/m²
8 Rue De Precelles	31/03/2023	Maison	120 m²	131 050 €	1 092 €/m²
8 Rue De Precelles	31/03/2023	Maison	120 m²	131 050 €	1 092 €/m²
6 Rue Du Brissot	02/03/2023	Maison	87 m²	172 950 €	1 988 €/m²
6 Rue Du Brissot	02/03/2023	Maison	87 m²	172 950 €	1 988 €/m²
6 Rue Du Brissot	02/03/2023	Maison	87 m²	172 950 €	1 988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Champs	3 ventes	-	-	9 011 m²
Aux Viviers	2 ventes	-	-	5 298 m²
Le Bas De La Mouille	2 ventes	-	-	517 m²
Les Rongeres Est	2 ventes	-	-	30 548 m²
Rue Des Battees	2 ventes	2 081 €/m²	-	1 276 m²
Rue Des Grands Monts	2 ventes	1 727 €/m²	-	1 600 m²
La Garenne	1 vente	-	-	1 170 m²
Le Grand Quartier	1 vente	-	-	19 885 m²
Les Forets	1 vente	-	-	1 458 m²
Les Pieces Lacroix	1 vente	-	-	1 598 m²
Les Vignes De La Fosse	1 vente	-	-	702 m²