Que signifient les données DVF pour Saint-Gilles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gilles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gilles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gilles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gilles, le prix moyen est de 1 102 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gilles n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gilles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Gilles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gilles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gilles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gilles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gilles au prix de 1 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gilles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gilles entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gilles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gilles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 102 €/m².

Prix immobilier Saint-Gilles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71425 281 habitants

↓ -4.10%

1 102 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gilles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gilles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 102 €/m²

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Des Chenes	04/04/2025	Maison	135 m²	161 000 €	1 193 €/m²
5 Rue La Vieille	28/03/2025	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
7 Rte De Chagny	06/03/2025	Maison	100 m²	75 000 €	750 €/m²
3 Rue De Marre Domaine	15/10/2024	Maison	126 m²	175 200 €	1 390 €/m²
3 Rue De Marre Domaine	15/10/2024	Maison	126 m²	175 200 €	1 390 €/m²
23 All Des Platanes	29/03/2024	Maison	160 m²	145 450 €	909 €/m²
4 Rue Basse	12/03/2024	Maison	38 m²	126 000 €	3 316 €/m²
4 Rue Basse	12/03/2024	Maison	80 m²	126 000 €	1 575 €/m²
26 Rte De Saint Leger	31/08/2023	Maison	92 m²	122 100 €	1 327 €/m²
25 Rue Du Chateau	21/08/2023	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
3 Rte De Chagny	27/07/2023	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
14 Rue Du Chateau	28/04/2023	Maison	54 m²	45 000 €	833 €/m²
2 Rue Des Petits Pres	28/04/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
4 Rte De Chamilly	14/04/2023	Maison	101 m²	241 600 €	2 392 €/m²
4 Rte De Chamilly	14/04/2023	Maison	101 m²	241 600 €	2 392 €/m²
5187 Le Crotiat	31/03/2023	Local commercial	-	39 131 €	-
41 All Des Platanes	09/01/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
20 Rue Basse	19/10/2022	Maison	141 m²	187 150 €	1 327 €/m²
16 Rue Des Chenes	07/06/2022	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
16 Rue Des Chenes	07/06/2022	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Derniers	4 ventes	-	-	888 m²
Aux Varrennes	2 ventes	-	-	1 114 m²
La Corvee	2 ventes	-	-	1 360 m²
Rte De Chagny	2 ventes	750 €/m²	-	240 m²
Rue Des Chenes	2 ventes	1 192 €/m²	-	309 m²
En Loup Briau	1 vente	-	-	250 m²
La Fosse	1 vente	-	-	8 402 m²
La Rougie	1 vente	-	-	807 m²
Rue La Vieille	1 vente	1 274 €/m²	-	804 m²