Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-en-Brionnais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-en-Brionnais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-en-Brionnais compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-en-Brionnais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-en-Brionnais, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-en-Brionnais n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-en-Brionnais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Germain-en-Brionnais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-en-Brionnais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-en-Brionnais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-en-Brionnais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-en-Brionnais au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-en-Brionnais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-en-Brionnais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-en-Brionnais, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-en-Brionnais

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71421 177 habitants

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-en-Brionnais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-en-Brionnais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5069 Terre Noire	16/04/2025	Local commercial	289 m²	79 000 €	273 €/m²
5069 Terre Noire	16/04/2025	Local commercial	289 m²	79 000 €	273 €/m²
570 Rte De L' Argolay	29/11/2023	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
286 Che De Terre Noire	18/04/2023	Maison	106 m²	124 150 €	1 171 €/m²
321 Rte Des Brosses Dieu	08/11/2021	Maison	134 m²	82 000 €	612 €/m²
633 Rte Des Brosses Dieu	06/05/2021	Maison	66 m²	117 000 €	1 773 €/m²
633 Rte Des Brosses Dieu	06/05/2021	Maison	66 m²	117 000 €	1 773 €/m²
5092 Les Viaires	04/01/2021	Local commercial	701 m²	80 000 €	114 €/m²
5054 Les Cantiaux	17/11/2020	Maison	169 m²	200 000 €	1 183 €/m²