Que signifient les données DVF pour Saint-Gengoux-le-National ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gengoux-le-National, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gengoux-le-National compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gengoux-le-National

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gengoux-le-National, le prix moyen est de 1 072 €/m² et le prix médian de 1 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gengoux-le-National n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gengoux-le-National n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Gengoux-le-National ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gengoux-le-National

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gengoux-le-National couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gengoux-le-National

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gengoux-le-National au prix de 1 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gengoux-le-National

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gengoux-le-National entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gengoux-le-National

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gengoux-le-National, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 072 €/m².

Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71417 1 047 habitants

↓ -22.40%

1 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gengoux-le-National

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gengoux-le-National
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 072 €/m²

Prix médian/m²

1 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Cesaree	14/04/2025	Maison	77 m²	58 700 €	762 €/m²
5364 Av De La Promenade	25/02/2025	Local commercial	78 m²	163 700 €	2 099 €/m²
5364 Av De La Promenade	25/02/2025	Appartement	62 m²	163 700 €	2 640 €/m²
17 Rue Du Ruisseau De Nolange	06/02/2025	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
10 Rte Du Creusot	30/12/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
5 Rue De Montgoubot	13/12/2024	Maison	62 m²	54 000 €	871 €/m²
1 Av De La Gare	09/12/2024	Maison	84 m²	127 000 €	1 512 €/m²
23 Rte De Joncy	03/12/2024	Maison	100 m²	188 620 €	1 886 €/m²
35 Rue Grande Rue	17/09/2024	Maison	121 m²	134 750 €	1 114 €/m²
1 Rue De La Tuilerie	30/07/2024	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
3 Lot Le Buet	25/07/2024	Maison	63 m²	148 800 €	2 362 €/m²
3 Lot Le Buet	25/07/2024	Maison	63 m²	148 800 €	2 362 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	20 m²	182 500 €	9 125 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	45 m²	182 500 €	4 056 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	20 m²	182 500 €	9 125 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	65 m²	182 500 €	2 808 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	80 m²	182 500 €	2 281 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	36 m²	182 500 €	5 069 €/m²
12 Pl De L Hotel De Ville	15/07/2024	Appartement	65 m²	182 500 €	2 808 €/m²
5474 A Pontot	28/06/2024	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Promenade	3 ventes	-	2 640 €/m²	375 m²
Sur Messeau	2 ventes	-	-	6 683 m²
Rue Cesaree	1 vente	762 €/m²	-	62 m²
Rue Du Ruisseau De Nolange	1 vente	1 382 €/m²	-	62 m²
Rue Joli Coeur	1 vente	-	-	12 030 m²