Que signifient les données DVF pour Saint-Gengoux-de-Scissé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gengoux-de-Scissé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gengoux-de-Scissé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gengoux-de-Scissé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gengoux-de-Scissé, le prix moyen est de 2 167 €/m² et le prix médian de 2 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gengoux-de-Scissé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gengoux-de-Scissé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Gengoux-de-Scissé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gengoux-de-Scissé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gengoux-de-Scissé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gengoux-de-Scissé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gengoux-de-Scissé au prix de 2 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gengoux-de-Scissé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gengoux-de-Scissé entre 2024 et 2025 est de +39.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gengoux-de-Scissé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gengoux-de-Scissé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 167 €/m².

Prix immobilier Saint-Gengoux-de-Scissé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71416 593 habitants

↑ +39.70%

2 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gengoux-de-Scissé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gengoux-de-Scissé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +39.70%

2 167 €/m²

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
330 Rte De Pillon	14/03/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
330 Rte De Pillon	14/03/2025	Maison	120 m²	260 000 €	2 167 €/m²
97 Rue Du Poil Rouge	03/12/2024	Local commercial	218 m²	100 000 €	459 €/m²
97 Rue Du Poil Rouge	03/12/2024	Local commercial	218 m²	100 000 €	459 €/m²
1241 Rte D Aze	03/12/2024	Maison	92 m²	95 000 €	1 033 €/m²
25 Rue De La Chapelle	30/09/2024	Maison	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
15 Imp De La Petite Impasse	13/09/2024	Maison	118 m²	131 200 €	1 112 €/m²
593 Rte Des Teppes	25/07/2024	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
5627 Poil Rouge	07/05/2024	Appartement	37 m²	330 000 €	8 919 €/m²
8 Imp En Fleuret	07/05/2024	Maison	118 m²	330 000 €	2 797 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Local commercial	60 m²	322 600 €	5 377 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Local commercial	60 m²	322 600 €	5 377 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²
1074 Rte Du Tacot	29/04/2024	Appartement	52 m²	322 600 €	6 204 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crays	4 ventes	-	-	2 357 m²
Les Noues	4 ventes	-	-	2 236 m²
Rte De Pillon	4 ventes	2 166 €/m²	-	1 040 m²
En Praty	2 ventes	-	-	1 739 m²
La Burdaude	2 ventes	-	-	2 281 m²
Les Agots	2 ventes	-	-	3 684 m²
Bassy	1 vente	-	-	280 m²
Buisson Rouillot	1 vente	-	-	2 290 m²
La Brosse	1 vente	-	-	1 517 m²
La Folie	1 vente	-	-	1 810 m²
La Fontaine Humbert	1 vente	-	-	3 360 m²
Les Grands Cartiers	1 vente	-	-	2 713 m²
Les Rattes	1 vente	-	-	2 007 m²