Que signifient les données DVF pour Saint-Firmin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Firmin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Firmin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Firmin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Firmin, le prix moyen est de 984 €/m² et le prix médian de 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Firmin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Firmin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Saint-Firmin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Firmin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Firmin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Firmin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Firmin au prix de 984 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Firmin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Firmin entre 2024 et 2025 est de -16.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Firmin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Firmin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 984 €/m².

Prix immobilier Saint-Firmin

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71413 785 habitants

↓ -16.70%

984 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Firmin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Firmin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.70%

984 €/m²

Prix médian/m²

984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Che Des Caillots	10/06/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
23 Che Des Caillots	10/06/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
5125 Tra Des Chevreaux	03/06/2025	Maison	158 m²	450 €	3 €/m²
125 Av De Varennes	21/03/2025	Maison	93 m²	8 000 €	86 €/m²
24 Che Des Mouilles Blanches	25/02/2025	Maison	91 m²	130 600 €	1 435 €/m²
24 Che Des Mouilles Blanches	25/02/2025	Maison	91 m²	130 600 €	1 435 €/m²
595 Rte De Saint Emiland	19/02/2025	Maison	93 m²	60 000 €	645 €/m²
155 Che Des Ripards	19/12/2024	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5072 Les Caillots	12/11/2024	Maison	95 m²	114 000 €	1 200 €/m²
31 Che Des Caillots	23/10/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
31 Che Des Caillots	23/10/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
33 Che De Champiteau	14/10/2024	Maison	65 m²	40 500 €	623 €/m²
493 Rte De Saint Emiland	17/04/2024	Appartement	84 m²	115 500 €	1 375 €/m²
493 Rte De Saint Emiland	17/04/2024	Appartement	69 m²	115 500 €	1 674 €/m²
341 Rte De Saint Firmin	09/01/2024	Maison	94 m²	10 000 €	106 €/m²
339 Rte De Saint Firmin	09/01/2024	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
12 Imp Du Marronnier	19/12/2023	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
207 Rte De Saint Firmin	28/09/2023	Local commercial	2 083 m²	150 000 €	72 €/m²
243 Rte De Saint Emiland	02/08/2023	Maison	74 m²	91 000 €	1 230 €/m²
5297 Le Bourg	23/06/2023	Local commercial	65 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Caillots	6 ventes	1 853 €/m²	-	1 332 m²
Rte De Saint Emiland	4 ventes	645 €/m²	-	655 m²
Le Buisson Boiteux	3 ventes	-	-	659 m²
Les Pieces Des Ruisseaux	3 ventes	-	-	4 075 m²
Che Des Mouilles Blanches	2 ventes	1 435 €/m²	-	611 m²
Les Caillots	2 ventes	-	-	329 m²
Les Champs Richards	2 ventes	-	-	400 m²
Av De Varennes	1 vente	86 €/m²	-	-
La Grande Croix	1 vente	-	-	72 m²
Le Pre Des Tardes	1 vente	-	-	3 540 m²
Rte De Saint Firmin	1 vente	-	-	1 019 m²
Tra Des Chevreaux	1 vente	2 €/m²	-	53 m²