Que signifient les données DVF pour Saint-Eusèbe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Eusèbe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Eusèbe compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Eusèbe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Eusèbe, le prix moyen est de 1 099 €/m² et le prix médian de 1 362 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Eusèbe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Eusèbe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Eusèbe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Eusèbe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Eusèbe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Eusèbe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Eusèbe au prix de 1 099 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Eusèbe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Eusèbe entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Eusèbe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Eusèbe, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 993 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Saint-Eusèbe

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71412 1 175 habitants

↓ -30.90%

1 099 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 362 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Eusèbe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Eusèbe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

993 €/m²

Prix médian/m²

1 362 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

833 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
187 Rue Du Puits	15/04/2025	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
187 Rue Du Puits	15/04/2025	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²
22 Imp Du Bois Soret	11/04/2025	Maison	75 m²	153 999 €	2 053 €/m²
18 Rte De Chalon	25/03/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
2 Rte De Chalon	11/03/2025	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
41 Rte De Chalon	27/01/2025	Appartement	132 m²	110 000 €	833 €/m²
41 Rte De Chalon	27/01/2025	Appartement	132 m²	110 000 €	833 €/m²
41 Rte De Chalon	27/01/2025	Appartement	132 m²	110 000 €	833 €/m²
10 Rte De Chalon	14/01/2025	Maison	127 m²	25 400 €	200 €/m²
10 Rte De Chalon	14/01/2025	Maison	127 m²	25 400 €	200 €/m²
130 Rue De Torcy	27/12/2024	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
130 Rue De Torcy	27/12/2024	Maison	63 m²	52 500 €	833 €/m²
60 Rue Des Morands	27/12/2024	Maison	104 m²	273 050 €	2 625 €/m²
3 Bois Bretoux	29/11/2024	Local commercial	615 m²	6 000 €	10 €/m²
104 Rue Des Morands	15/10/2024	Maison	150 m²	342 250 €	2 282 €/m²
104 Rue Des Morands	15/10/2024	Maison	150 m²	342 250 €	2 282 €/m²
5551 Le Monay	23/09/2024	Local commercial	-	2 000 000 €	-
18 Imp Revivre	12/09/2024	Maison	100 m²	207 000 €	2 070 €/m²
5137 Chene Martin	12/09/2024	Maison	199 m²	188 540 €	947 €/m²
8 Rue Du Champ Des Pierres	27/08/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chalon	13 ventes	780 €/m²	833 €/m²	314 m²
Montchanin Le Haut	4 ventes	-	-	36 m²
Rue Du Puits	4 ventes	781 €/m²	-	849 m²
Les Sapins	3 ventes	-	-	13 367 m²
Aux Morands	2 ventes	-	-	1 262 m²
Imp Du Bois Soret	2 ventes	2 053 €/m²	-	1 234 m²
Le Bois Soret	1 vente	-	-	1 037 m²
Les Brenots	1 vente	-	-	668 m²