Que signifient les données DVF pour Saint-Émiland ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Émiland, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Émiland compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Émiland

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Émiland, le prix moyen est de 1 615 €/m² et le prix médian de 1 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Émiland n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Émiland n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Émiland ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Émiland

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Émiland couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Émiland

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Émiland au prix de 1 615 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Émiland

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Émiland entre 2024 et 2025 est de +48.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Émiland

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Émiland, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 615 €/m².

Prix immobilier Saint-Émiland

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71409 307 habitants

↑ +48.20%

1 615 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 615 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Émiland

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Émiland
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +48.20%

1 615 €/m²

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Creusot	30/01/2025	Maison	65 m²	105 000 €	1 615 €/m²
14 Av Du General De Gaulle	18/12/2024	Local commercial	195 m²	90 000 €	462 €/m²
14 Av Du General De Gaulle	18/12/2024	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
2 Che De La Justice	06/09/2024	Maison	197 m²	303 650 €	1 541 €/m²
43 Rte D Autun	02/09/2024	Maison	88 m²	16 500 €	188 €/m²
2 Rue Du Champ Des Chenes	02/08/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
30 Rte D Autun	22/07/2024	Maison	85 m²	71 000 €	835 €/m²
14 Rue Des Chenes	15/07/2024	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
14 Rue Des Chenes	15/07/2024	Maison	89 m²	149 000 €	1 674 €/m²
16 Rte D Autun	29/03/2024	Maison	90 m²	31 500 €	350 €/m²
10 Av Du General De Gaulle	05/02/2024	Maison	20 m²	40 000 €	2 000 €/m²
12 Av Du General De Gaulle	05/02/2024	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
7 Rue D'Epinac	22/04/2023	Maison	205 m²	130 000 €	634 €/m²
5164 Le Mauprix	23/03/2023	Maison	210 m²	796 250 €	3 792 €/m²
13 Che D'Echarvy	28/02/2023	Maison	76 m²	59 500 €	783 €/m²
13 Che D'Echarvy	28/02/2023	Maison	76 m²	59 500 €	783 €/m²
13 Che D'Echarvy	28/02/2023	Maison	76 m²	59 500 €	783 €/m²
4 Che Du Pont Allard	29/12/2022	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
4 Che Du Pont Allard	29/12/2022	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
23 Rue D'Epinac	16/12/2022	Maison	200 m²	16 667 €	83 €/m²