Que signifient les données DVF pour Saint-Didier-sur-Arroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Didier-sur-Arroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Didier-sur-Arroux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Didier-sur-Arroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Didier-sur-Arroux, le prix moyen est de 1 829 €/m² et le prix médian de 1 829 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Didier-sur-Arroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Didier-sur-Arroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Didier-sur-Arroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Didier-sur-Arroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Didier-sur-Arroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Didier-sur-Arroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Didier-sur-Arroux au prix de 1 829 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Didier-sur-Arroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Didier-sur-Arroux entre 2024 et 2025 est de +73.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Didier-sur-Arroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Didier-sur-Arroux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 829 €/m².

Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71407 223 habitants

↑ +73.30%

1 829 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 829 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Didier-sur-Arroux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Didier-sur-Arroux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +73.30%

1 829 €/m²

Prix médian/m²

1 829 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Les Brosses De Gissy	21/01/2025	Maison	41 m²	75 000 €	1 829 €/m²
5161 Le Bourg	23/12/2024	Maison	158 m²	40 000 €	253 €/m²
5176 Le Bois Clair	21/10/2024	Maison	88 m²	184 600 €	2 098 €/m²
5176 Le Bois Clair	21/10/2024	Maison	88 m²	184 600 €	2 098 €/m²
5120 Le Domaine D En Bas	12/07/2024	Maison	170 m²	138 510 €	815 €/m²
5085 La Locaterie Des Chataigni	10/08/2023	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
5118 Le Bourg	22/08/2022	Appartement	39 m²	70 000 €	1 795 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5021 La Croix Des Vernes	04/07/2022	Maison	99 m²	180 000 €	1 818 €/m²
5047 Les Jouleaux	01/04/2022	Maison	92 m²	45 000 €	489 €/m²
5089 Chevannes	25/03/2022	Maison	54 m²	438 000 €	8 111 €/m²
5088 Chevannes	25/03/2022	Maison	140 m²	438 000 €	3 129 €/m²
5088 Chevannes	25/03/2022	Maison	91 m²	438 000 €	4 813 €/m²
5108 La Montagne Du Couturier	23/07/2021	Maison	79 m²	87 000 €	1 101 €/m²
5038 Les Gautheys	28/06/2021	Maison	63 m²	78 000 €	1 238 €/m²
5036 Au Bois Clair	30/04/2021	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
5028 Le Bois Des Vernes	23/04/2021	Maison	65 m²	70 000 €	1 077 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Jollet	6 ventes	-	-	6 900 m²
Les Brosses De Gissy	5 ventes	1 829 €/m²	-	995 m²
La Montagne Du Charme	3 ventes	-	-	45 793 m²
Le Petit Pre	3 ventes	-	-	14 131 m²
La Crevat	2 ventes	-	-	12 109 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	32 227 m²
Le Plonjon	2 ventes	-	-	12 474 m²
Mont Pourroux	2 ventes	-	-	27 220 m²
En Done	1 vente	-	-	127 191 m²
Etang De Done	1 vente	-	-	16 240 m²
Le Chaniet	1 vente	-	-	29 580 m²
Le Petit Plonjon	1 vente	-	-	4 320 m²
Mont Perroux	1 vente	-	-	3 340 m²
Petite Crevat	1 vente	-	-	22 020 m²
Pre De L Etang	1 vente	-	-	12 580 m²