Que signifient les données DVF pour Saint-Bérain-sur-Dheune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bérain-sur-Dheune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bérain-sur-Dheune compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bérain-sur-Dheune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bérain-sur-Dheune, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 753 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bérain-sur-Dheune n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bérain-sur-Dheune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Bérain-sur-Dheune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bérain-sur-Dheune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bérain-sur-Dheune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bérain-sur-Dheune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bérain-sur-Dheune au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bérain-sur-Dheune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bérain-sur-Dheune entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bérain-sur-Dheune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bérain-sur-Dheune, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier Saint-Bérain-sur-Dheune

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71391 542 habitants

↓ -5.50%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

753 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bérain-sur-Dheune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bérain-sur-Dheune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 036 €/m²

Prix médian/m²

753 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Pl De L Eglise	16/05/2025	Maison	152 m²	20 000 €	132 €/m²
8 Pl Du Lieutenant Des Brunes	21/03/2025	Maison	100 m²	222 200 €	2 222 €/m²
4 Pl De L Eglise	27/02/2025	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
4 Pl Du Lieutenant Des Brunes	11/02/2025	Maison	80 m²	40 500 €	506 €/m²
29 Rue De Vellerot	13/12/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
26 Rue De L Ecole	15/11/2024	Maison	92 m²	83 000 €	902 €/m²
4 All Griffaut	17/09/2024	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
5 Pl Du Lieutenant Des Brunes	05/07/2024	Maison	74 m²	32 800 €	443 €/m²
18 Rue De L Ecole	19/04/2024	Maison	60 m²	103 000 €	1 717 €/m²
3 Pl Du Lieutenant Des Brunes	28/12/2023	Maison	62 m²	45 000 €	726 €/m²
9 Cour Du Relais	04/12/2023	Maison	134 m²	375 950 €	2 806 €/m²
5249 Le Grand Lournon	30/11/2023	Appartement	55 m²	117 500 €	2 136 €/m²
5249 Le Grand Lournon	30/11/2023	Appartement	115 m²	117 500 €	1 022 €/m²
11 Rte De Chareau	09/10/2023	Maison	99 m²	132 650 €	1 340 €/m²
11 Rte De Chareau	09/10/2023	Maison	99 m²	132 650 €	1 340 €/m²
1 Imp De La Bascule	28/07/2023	Appartement	60 m²	24 000 €	400 €/m²
2 Rue Du Stade	28/07/2023	Maison	42 m²	24 000 €	571 €/m²
14 Rue Du Puits Du Loup	13/07/2023	Maison	41 m²	14 000 €	341 €/m²
1 Imp De La Mine	10/07/2023	Maison	95 m²	119 870 €	1 262 €/m²
3 Imp Du Puits St Louis	19/06/2023	Maison	60 m²	112 970 €	1 883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	5 ventes	566 €/m²	-	223 m²
Pl Du Lieutenant Des Brunes	4 ventes	1 364 €/m²	-	504 m²
Pre Du Jardin	2 ventes	-	-	564 m²
A Saint Berain	1 vente	-	-	281 m²
Champs Lambert	1 vente	-	-	1 070 m²