Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-sur-Loire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-sur-Loire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-sur-Loire compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-sur-Loire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-sur-Loire, le prix moyen est de 601 €/m² et le prix médian de 601 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-sur-Loire n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-sur-Loire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Aubin-sur-Loire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-sur-Loire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-sur-Loire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-sur-Loire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-sur-Loire au prix de 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-sur-Loire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-sur-Loire entre 2024 et 2025 est de -18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-sur-Loire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-sur-Loire, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 601 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-sur-Loire

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71389 267 habitants

↓ -18.70%

601 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

601 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-sur-Loire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-sur-Loire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

601 €/m²

Prix médian/m²

601 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
892 Rte Du Champbon	27/03/2025	Maison	77 m²	61 400 €	797 €/m²
236 Rue Des Bords De Loire	14/03/2025	Maison	74 m²	30 000 €	405 €/m²
128 Rue De La Gare	30/12/2024	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
128 Rue De La Gare	30/12/2024	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
100 Rue Des Lambeys	22/10/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
316 Rue Des Bords De Loire	19/09/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
316 Rue Des Bords De Loire	19/09/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
391 Rue Des Lambeys	04/09/2024	Maison	65 m²	21 000 €	323 €/m²
410 Rue Des Bords De Loire	25/07/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
120 Rue Des Ecoles	21/06/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
347 Rue Des Ecoles	09/01/2024	Maison	96 m²	95 000 €	990 €/m²
145 Rue Du Stade	21/12/2023	Maison	53 m²	98 000 €	1 849 €/m²
145 Rue Du Stade	21/12/2023	Maison	105 m²	98 000 €	933 €/m²
195 Rte Du Champbon	14/12/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
195 Rte Du Champbon	14/12/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
195 Rte Du Champbon	14/12/2023	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
141 Rue De La Voie Verte	07/09/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
74 Rue De La Mairie	20/06/2023	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
80 Rte De Bourbon	09/06/2023	Maison	170 m²	65 000 €	382 €/m²
379 Au Vernay	13/02/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²