Que signifient les données DVF pour Saillenard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saillenard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saillenard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saillenard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saillenard, le prix moyen est de 1 515 €/m² et le prix médian de 1 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saillenard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saillenard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Saillenard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saillenard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saillenard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saillenard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saillenard au prix de 1 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saillenard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saillenard entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saillenard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saillenard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 515 €/m².

Prix immobilier Saillenard

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71380 830 habitants 46 hab./km²

↓ -11.60%

1 515 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saillenard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 515 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saillenard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saillenard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saillenard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saillenard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

1 515 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 515 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
506 Rte Des Repots	16/04/2025	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
651 Rue De Maisonneuve	21/03/2025	Appartement	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
651 Rue De Maisonneuve	21/03/2025	Appartement	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
265 Rue Neuve	17/03/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
265 Che Du Bief	11/03/2025	Maison	160 m²	220 000 €	1 375 €/m²
151 Rue Des Charmilles	15/11/2024	Maison	165 m²	328 620 €	1 992 €/m²
151 Rue Des Charmilles	15/11/2024	Maison	165 m²	328 620 €	1 992 €/m²
99 Rte De Saint Germain	12/11/2024	Local commercial	710 m²	500 000 €	704 €/m²
570 Rue De Maisonneuve	24/09/2024	Maison	138 m²	248 900 €	1 804 €/m²
570 Rue De Maisonneuve	24/09/2024	Maison	138 m²	248 900 €	1 804 €/m²
1439 Rue Neuve	19/09/2024	Maison	60 m²	91 900 €	1 532 €/m²
5284 Chamottey	19/09/2024	Maison	73 m²	91 900 €	1 259 €/m²
285 Che Du Fond De Rebuans	29/08/2024	Maison	116 m²	227 000 €	1 957 €/m²
555 Rue Des Bordes	01/08/2024	Maison	149 m²	197 410 €	1 325 €/m²
555 Rue Des Bordes	01/08/2024	Maison	149 m²	197 410 €	1 325 €/m²
555 Rue Des Bordes	01/08/2024	Maison	149 m²	197 410 €	1 325 €/m²
41 La Marre Magnien	12/07/2024	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
20 Pl Du Foyer Rural	25/04/2024	Maison	120 m²	250 700 €	2 089 €/m²
20 Pl Du Foyer Rural	25/04/2024	Maison	120 m²	250 700 €	2 089 €/m²
1549 Rte De Coran	12/04/2024	Maison	190 m²	301 600 €	1 587 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saillenard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	-	-	779 m²
Rue De Maisonneuve	4 ventes	-	2 111 €/m²	2 400 m²
Chamottey	3 ventes	-	-	7 417 m²
Che Du Bief	2 ventes	1 375 €/m²	-	729 m²
La Rippe	2 ventes	-	-	2 500 m²
Les Bordes	2 ventes	-	-	884 m²
Maisonneuves	2 ventes	-	-	1 397 m²
Rte Des Repots	2 ventes	1 392 €/m²	-	2 614 m²
Rue Neuve	2 ventes	1 900 €/m²	-	1 102 m²
Pres Du Teuil	1 vente	-	-	4 255 m²

Prix de l'immobilier autour de Saillenard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saillenard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km