Que signifient les données DVF pour Sagy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sagy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sagy compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sagy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sagy, le prix moyen est de 1 402 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sagy n'apparaissent pas ?

Une rue de Sagy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Sagy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sagy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sagy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sagy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sagy au prix de 1 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sagy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sagy entre 2024 et 2025 est de -3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sagy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sagy, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier Sagy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71379 1 249 habitants 36 hab./km²

↓ -3.30%

1 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sagy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sagy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sagy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sagy.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sagy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.30%

1 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2383 Rue Du 19 Mars 1962	20/05/2025	Maison	100 m²	195 000 €	1 950 €/m²
380 Rue De La Valla	14/05/2025	Maison	256 m²	437 550 €	1 709 €/m²
380 Rue De La Valla	14/05/2025	Maison	256 m²	437 550 €	1 709 €/m²
108 Rte De Beaufort	20/03/2025	Maison	126 m²	154 000 €	1 222 €/m²
249 Rte Des Maitres Camps	17/02/2025	Maison	152 m²	240 850 €	1 585 €/m²
98 Rte De Beaufort	14/02/2025	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
2814 Rte Des Gallands	05/02/2025	Maison	60 m²	44 000 €	733 €/m²
474 Rte De Louhans	18/12/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
474 Rte De Louhans	18/12/2024	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
1715 Rte Des Maitres Camps	18/12/2024	Maison	200 m²	165 000 €	825 €/m²
1715 Rte Des Maitres Camps	18/12/2024	Maison	200 m²	165 000 €	825 €/m²
1715 Rte Des Maitres Camps	18/12/2024	Maison	200 m²	165 000 €	825 €/m²
Rte De La Bernoux	02/12/2024	Local commercial	-	8 000 €	-
41 Imp Du Bois Des Nids	26/11/2024	Maison	76 m²	59 000 €	776 €/m²
41 Imp Du Bois Des Nids	26/11/2024	Maison	76 m²	59 000 €	776 €/m²
3126 Rte De Beaufort	31/10/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
3126 Rte De Beaufort	31/10/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
62 Che Des Piles	28/10/2024	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
624 Rte De Louhans	09/10/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
624 Rte De Louhans	09/10/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sagy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Des Pommiers	4 ventes	-	-	3 189 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	527 m²
Rue De La Valla	4 ventes	1 709 €/m²	-	2 938 m²
Les Colombieres	3 ventes	-	-	2 610 m²
Les Galands	3 ventes	-	-	7 001 m²
Rte De Beaufort	3 ventes	1 181 €/m²	-	1 139 m²
Aux Pres Ladoit	2 ventes	-	-	13 909 m²
L Etang	2 ventes	-	-	2 416 m²
Le Bas D Anjoux	2 ventes	-	-	12 646 m²
Les Fouilles	2 ventes	-	-	4 558 m²
Rippe Des Pins	2 ventes	-	-	27 008 m²
Rte Des Maitres Camps	2 ventes	1 584 €/m²	-	2 650 m²
Rte Des Petits Bois	2 ventes	-	-	13 928 m²
Champ Du Poirier	1 vente	-	-	114 m²
Les Pins	1 vente	-	-	4 718 m²
Les Prosts	1 vente	-	-	25 946 m²
Rte Des Gallands	1 vente	733 €/m²	-	5 867 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 950 €/m²	-	2 021 m²

Prix de l'immobilier autour de Sagy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sagy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km