Que signifient les données DVF pour Royer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Royer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royer, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royer n'apparaissent pas ?

Une rue de Royer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Royer a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royer au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Royer

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71377 138 habitants

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Royer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5091 Rue Des Mercuts	16/06/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
5091 Rue Des Mercuts	16/06/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
5014 Rue Mazenot	20/09/2024	Local commercial	-	260 000 €	-
5014 Rue Mazenot	20/09/2024	Local commercial	-	260 000 €	-
5026 Rue Des Vercheres	20/11/2023	Maison	120 m²	160 850 €	1 340 €/m²
5009 Les Vercheres	04/07/2023	Maison	158 m²	247 350 €	1 566 €/m²
5009 Les Vercheres	04/07/2023	Maison	158 m²	247 350 €	1 566 €/m²
5067 Rue De L'Eglise	20/02/2023	Maison	68 m²	127 000 €	1 868 €/m²
5001 Rue De L'Eglise	06/02/2023	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
5054 Sen De La Cra	01/02/2023	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
5035 Rue Mazenot	18/07/2022	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
5029 Pl Du Chateau	22/09/2021	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
5037 Rue Mazenot	06/08/2021	Maison	128 m²	185 000 €	1 445 €/m²
5008 Rte De Brancion	21/05/2021	Maison	128 m²	136 500 €	1 066 €/m²
5107 Rue D'Eslecot	12/05/2021	Maison	103 m²	82 000 €	796 €/m²
5069 Rue De L'Eglise	18/03/2021	Maison	50 m²	143 500 €	2 870 €/m²
5014 Rue Mazenot	04/09/2020	Local commercial	-	245 000 €	-
5014 Rue Mazenot	04/09/2020	Local commercial	-	245 000 €	-