Que signifient les données DVF pour Rigny-sur-Arroux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rigny-sur-Arroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rigny-sur-Arroux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rigny-sur-Arroux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rigny-sur-Arroux, le prix moyen est de 878 €/m² et le prix médian de 952 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rigny-sur-Arroux n'apparaissent pas ?

Une rue de Rigny-sur-Arroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Rigny-sur-Arroux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rigny-sur-Arroux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rigny-sur-Arroux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rigny-sur-Arroux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rigny-sur-Arroux au prix de 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rigny-sur-Arroux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rigny-sur-Arroux entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rigny-sur-Arroux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rigny-sur-Arroux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 878 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 451 €/m².

Prix immobilier Rigny-sur-Arroux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71370 613 habitants 12 hab./km²

↑ +9.50%

878 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rigny-sur-Arroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

952 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rigny-sur-Arroux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rigny-sur-Arroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rigny-sur-Arroux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rigny-sur-Arroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

878 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

952 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

451 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

451 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Champ Bonnot	23/05/2025	Maison	30 m²	41 000 €	1 367 €/m²
621 Rte Du Verdier	21/03/2025	Local commercial	337 m²	152 000 €	451 €/m²
2650 Rte De Curdin	17/03/2025	Maison	127 m²	39 900 €	314 €/m²
12 Rte Du Verdier	12/03/2025	Local commercial	60 m²	256 600 €	4 277 €/m²
12 Rte Du Verdier	12/03/2025	Maison	295 m²	256 600 €	870 €/m²
8 Rue Du Pigeonnier	23/01/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5038 La Vesvre Ouest	05/12/2024	Maison	66 m²	49 000 €	742 €/m²
5038 La Vesvre Ouest	05/12/2024	Local commercial	149 m²	49 000 €	329 €/m²
3 Pl Des Marronniers	23/11/2024	Appartement	32 m²	87 000 €	2 719 €/m²
3 Pl Des Marronniers	23/11/2024	Appartement	58 m²	87 000 €	1 500 €/m²
19 Rte Du Verdier	14/10/2024	Maison	90 m²	81 500 €	906 €/m²
5113 Les Charmes Ouest	06/08/2024	Maison	87 m²	32 665 €	375 €/m²
5103 Cormontagne Du Haut	16/07/2024	Maison	66 m²	50 500 €	765 €/m²
5042 La Vesvre Ouest	06/06/2024	Maison	111 m²	160 500 €	1 446 €/m²
9002 Za Des Varennes	28/05/2024	Local commercial	1 200 m²	270 400 €	225 €/m²
24 Rte Du Verdier	26/03/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
5050 Le Crot	20/03/2024	Maison	115 m²	18 000 €	157 €/m²
4 Rue Du Menuisier	02/02/2024	Maison	224 m²	182 000 €	812 €/m²
9 Rue Des Eglantiers	26/01/2024	Maison	89 m²	80 500 €	904 €/m²
28 Rte Du Verdier	01/12/2023	Maison	158 m²	166 300 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rigny-sur-Arroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Verdier	6 ventes	869 €/m²	-	1 035 m²
La Meriole	4 ventes	-	-	3 571 m²
Les Loges Sud	4 ventes	-	-	100 m²
Les Loges Nord	3 ventes	-	-	32 m²
Rte De Curdin	1 vente	314 €/m²	-	145 m²
Rue Du Champ Bonnot	1 vente	1 366 €/m²	-	562 m²
Rue Du Pigeonnier	1 vente	952 €/m²	-	1 129 m²

Prix de l'immobilier autour de Rigny-sur-Arroux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rigny-sur-Arroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km